6 Zimmer • 138,7 m² • 524 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf
430000 €430.000 €
3.101 €/m²
6 Zimmer • 138,7 m² • 524 m² Grundstück • frei ab sofort
Geräumiges Einfamilienhaus mit Potential für 2.Wohnung
Insgesamt befinden sich im Haus, 6 geräumige Zimmer. Es ist im EG mit einem großen Wohn/Esszimmer mit anschließender Terrasse ausgestattet. Im EG befinden sich insgesamt 5 Zimmer.
Das Wohnzimmer und die Terrasse sind nach Südwesten ausgerichtet
Die Zimmer des Schlaftrakts sind praktisch nebeneinander gestaltet. Vom, nach Südwesten liegenden, Schlafzimmer kann die Terrasse direkt betreten werden.
Über das abgetrennte Treppenhaus kann das DG und der Keller sehr gut erreicht werden.
Merkmale
Bezug: sofort
524 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
430000 €430.000 €
3.100,66 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages gilt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises als verdient und fällig
Geschätzte Gesamtkosten
475.451 €1
Kaufpreis
430.000 €
Kaufnebenkosten
45.451 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.450 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.351 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Welschingen, Engen (78234)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus liegt in Engen - Ortsteil Welschingen, in ruhiger Anwohnerstraße. Welschingen liegt an der Westseite des Hohenhewen und südlich des Kernortes Engen Ein Kindergarten und eine Grund und Hauptschule sind vorhanden. Kaffee und Bäckerei ebenso. Gasthäuser und Restaurants laden zum Verweilen ein. Zum Kernort Engen sind es 2 Kilometer
Weitere Informationen
Einfamilienhaus mit Potential
Bei diesem Haus handelt es sich um sehr geräumiges Einfamilienhaus mit 5 Zimmern im EG und einem Gäste Zimmer im DG. Der Grundriss ist außerordentlich praktisch gestaltet.
Im DG kann mit überschaubarem baulichen Aufwand weitere Wohnfläche hergestellt werden. Der weitere DG Ausbau wurde begonnen, aber nicht fertiggestellt. Ein großer Balkon lädt geradezu ein, das zu tun. Ggf kann hier im DG eine 2. Wohnung ausgebaut werden.
Sehr praktisch ist die Anordnung Kochen/Essen/Wohnen/Terrasse und ist nach Südwesten -Abendsonne- orientiert. Die Terrasse ist überdacht.
Vom Treppenhaus können das DG und das KG gut separat erreicht werden, sodass der Einbau einer 2. Wohnung möglich ist. Der Keller ist riesig so dass reichlich Abstellraum vorhanden ist Platz für eine Werkstatt wäre auch da.
Entsprechend dem Baujahr und individuellem Zustand sind Renovierungen notwendig. Bei handwerklichem Geschick, kann sehr viel selbst geleistet werden
Vor dem Haus bietet sich die Möglichkeit zusätzlich zur Garage weiter PKW abzustellen. Der Garten des Grundstücks ist von außen kaum einsehbar.
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind ausschließlich über den Makler Hajo Böhm von böhmconcept zu vereinbaren
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung
Sonstiges: Analog
