Mehrfamilienhaus zum Kauf

325000 €325.000 €

2.142 €/m²

6 Zimmer  •  151,7 m²  •  503 m² Grundstück

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Langfurth, Schöfweg (94572)

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Wer auf der Suche nach einem besonderen Rückzugsort im Bayerischen Wald ist, findet in dieser charmanten Immobilie einen Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. In naturnaher und ruhiger Lage von Schöfweg bei Langfurth gelegen eröffnet sich hier ein traumhafter Weitblick über die umliegende Landschaft des Bayerischen Waldes - eine Aussicht, die zu jeder Jahreszeit ihren ganz eigenen Reiz entfaltet.

Das gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, sondern vor allem durch seine warme und gemütliche Atmosphäre. Ob als dauerhafter Wohnsitz, Ferienimmobilie, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - dieses Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Menschen, die Ruhe, Natur und Flexibilität schätzen.

In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie mit viel Sorgfalt modernisiert und laufend instand gehalten. Besonders hervorzuheben sind die umfassenden Renovierungen ab 2015, darunter die Erneuerung der Heizungsanlage, der Wasser- und Stromleitungen, der Badezimmer sowie zahlreicher Bodenbeläge und Türen. Dadurch präsentiert sich das Haus heute in einem gepflegten und sofort nutzbaren Zustand.

Die beiden separaten Wohneinheiten schaffen eine angenehme Aufteilung und eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Während die Erdgeschosswohnung mit ihrer großzügigen Terrasse und dem direkten Zugang ins Freie begeistert, überzeugt die Wohnung im Obergeschoss mit ihrem gemütlichen Wohncharakter, hochwertigem Eichenparkett sowie dem sonnigen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne.

Gerade die Kombination aus naturnaher Lage, touristisch beliebter Region und den zwei Wohneinheiten macht die Immobilie auch für Ferienvermietung besonders interessant. Die untere Wohnung wurde zeitweise touristisch vermietet und erfreute sich großer Beliebtheit bei Gästen, die die Ruhe und die landschaftliche Schönheit der Region zu schätzen wussten.

Abgerundet wird das Angebot durch praktische Nebenflächen wie den großzügigen Speicher, die Gartenhütte mit kleiner Werkstatt, eine Einzelgarage sowie einen zusätzlichen Carport.

Ein Zuhause für Menschen, die den Bayerischen Wald lieben, einen Ort der Erholung suchen oder sich den Traum eines eigenen Rückzugsortes inmitten herrlicher Natur erfüllen möchten.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die REKAR IMMOBILIEN GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die REKAR IMMOBILIEN GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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REKAR IMMOBILIEN | Besser mit uns. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2016