Zur Vermietung steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss mit einer Wohnfläche von 50,23 m². Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, eine vorhandene Einbauküche sowie eine eigene Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Dank der durchdachten Gestaltung entsteht trotz Untergeschosslage ein angenehmes Wohnambiente.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche für den täglichen Bedarf.
Das Schlafzimmer verfügt über eine gute Größe und bietet Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist zweckmäßig gestaltet und rundet das Raumangebot ab.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Paare, die eine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage in Passau suchen.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Terrasse
. 2 Zimmer auf 50,23 m² Wohnfläche . Untergeschosswohnung . Eigene Terrasse . Einbauküche vorhanden . Praktische Raumaufteilung . Ruhige Wohnlage
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~717,95 €
Kaltmiete
8,96 €/m²
450 €
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3 Monatskaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Hacklberg, Passau (94034)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der Kachletstraße 3 in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Grubweg von Passau.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Busanbindung sorgt für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen.
Die Nähe zur Donau sowie zu Grünflächen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert.
Passau, die Dreiflüssestadt an Donau, Inn und Ilz, zählt zu den attraktivsten Wohnstandorten in Niederbayern. Die historische Altstadt, die beeindruckende Architektur und die hohe Lebensqualität machen die Stadt besonders lebenswert.
Als Universitätsstadt mit der Universität Passau bietet Passau ein breites Bildungsangebot sowie eine dynamische Infrastruktur. Über die Autobahn A3 besteht eine gute Anbindung Richtung Regensburg und Österreich.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Spaziergänge oder Radtouren entlang der Donau, Ausflüge in den Bayerischen Wald oder entspannte Stunden in der historischen Altstadt von Passau.
Kulturelle Highlights wie der Stephansdom Passau, Museen, Theateraufführungen sowie vielfältige Gastronomieangebote sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für den Vermieter provisionspflichtig. Für den Mieter entstehen keine Kosten aus der Vermietung. Alle Angaben wurden anhand der zur Verfügung gestellten Unterlagen nach besten Wissen erstellt. Eine Haftung aus evtl. fehlerhaften Angaben kann hieraus nicht abgeleitet werden.
Prospekthaftungshinweis: Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient lediglich zu Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt geprüft und zusammengestellt, können sich aber jederzeit ändern. Weder die Confiance AG, noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers und können ganz oder teilweise durch virtuelles Staging verändert und/ oder bearbeitet worden sein. Bei eventuell abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Weder die Confiance AG, noch die übrigen Verantwortlichen, können eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés übernehmen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
