Ihr Traumhaus in Baesweiler - Modernes Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen
Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Baesweiler! Hier erwartet Sie ein individuell geplantes Zuhause, das perfekt auf Ihre Wünsche und Vorstellungen abgestimmt ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 136,07 m² und 4 Zimmern bietet dieses Haus genügend Raum für die ganze Familie. Ob entspannte Abende im Wohnzimmer oder gemeinsame Mahlzeiten im Essbereich - hier finden Sie den idealen Platz zum Wohlfühlen. Das durchdachte Projekt- und Baukonzept ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und dabei auf hochwertige Materialien und Bauweisen zu setzen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Durch den KfW40 Standard sorgt das Haus für eine hohe Energieeffizienz und schont somit sowohl Ihren Geldbeutel als auch die Umwelt.
Lassen Sie sich von den vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten inspirieren und machen Sie Ihr neues Zuhause zu einem Ort, an dem Sie gerne leben.
Ausbaupaket 2 ? Sanitärobjekte ? Fliesen und Fensterbänke ? Innentüren inkl. Zargen ? Bodenbeläge und Tapeten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
Preisdetails
Kaufpreis
414760 €414.760 €
3.048,14 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
464.821 €1
Kaufpreis
414.760 €
Kaufnebenkosten
50.061 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.221 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.959 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.807 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.074 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Baesweiler (52499)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses attraktive Baugrundstück in zentraler Lage von Baesweiler bietet hervorragende Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums - ob als Familie oder als Paar, das eine komfortable Infrastruktur und kurze Wege schätzt. Die Stadt gehört zur Städteregion Aachen und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage nahe der B56 (Richtung Heinsberg/Düren) sowie der B57 (Verbindung Mönchengladbach-Aachen). Familienfreundliche & seniorengerechte Infrastruktur direkt vor der Tür: - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - Vielfältige Shoppingangebote in der beliebten Einkaufsmeile - Zahlreiche Bäckereien und Metzgereien - Diverse Verbrauchermärkte wie Lidl, Norma, Edeka, Aldi, Netto, Rewe u. v. m. - Abwechslungsreiche Gastronomie: Restaurants, Bistros, Cafés und Eisdielen - Sportplätze, Turnhallen, mehrere Kindergärten und Grundschulen - Weiterführende Schule (Gymnasium) Besonders hervorzuheben ist die zentrale und absolut alltagsfreundliche Lage: Kurze Wege zu Geschäften, Ärzten und Freizeitangeboten machen das Grundstück sowohl für Familien mit Kindern als auch für ältere Paare attraktiv, die eine bequeme und gut ausgebaute Umgebung schätzen. Die umliegenden Autobahnen sind in nur ca. 10 Minuten über nahegelegene Zubringer erreichbar. Die niederländische Grenze liegt rund 6 km entfernt - ideal für Pendler und Grenzgänger. Fazit: Ein ideal gelegenes Baugrundstück mit exzellenter Infrastruktur und vielseitigen Möglichkeiten - perfekt für jede Lebensphase und alle, die zentrales, komfortables Wohnen in einer lebendigen Stadt schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2mly65b
Referenznummer: 2684-322-kw46-146909
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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