Terrassenwohnung zum Kauf

320000 €320.000 €

4.811 €/m²

2 Zimmer  •  52,8 m²  •  3. Geschoss

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Wien,Döbling (1190)

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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten 19. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zwei Terrassen mit Ost- und Westausrichtung sowie eine ruhige, grüne Umgebung. Die Wohnung bietet hohen Wohnkomfort und eignet sich ideal für Eigennutzer ebenso wie für Anleger.

Auf rund 52,77 m² Wohnfläche präsentiert sich diese helle Wohnung mit einer äußerst praktischen, zentral begehbaren Raumaufteilung. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche sind unabhängig voneinander zugänglich, ein klarer Vorteil sowohl für Singles und Paare als auch für eine WG-Nutzung.

Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Terrassen:
Die Ostterrasse lädt zum Frühstück in der Morgensonne ein, während die Westterrasse perfekte Bedingungen für entspannte Abendstunden bietet. So genießen Sie Sonne zu jeder Tageszeit.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil sorgen für ausreichend Stauraum. Für zusätzlichen Komfort an heißen Sommertagen steht eine Klimaanlage zur Verfügung.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, kann jedoch nach Kaufentscheidung innerhalb von ca. 4 Wochen bestandsfrei übergeben werden.

AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS

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Wohnfläche: 52,77 m²

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2 Zimmer, alle zentral begehbar

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2 Terrassen (Ost- und Westausrichtung)

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Badezimmer mit Badewanne

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Separates WC

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Abstellraum in der Wohnung

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Kellerabteil

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Gasetagenheizung

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Klimaanlage

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Ruhige Wohnlage

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Ideal für Eigennutzer oder Anleger

LAGEBESCHREIBUNG

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens, im 19. Bezirk. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, hoher Lebensqualität und einem angenehmen, ruhigen Wohnklima.

Der Türkenschanzenpark sowie der Hayekpark liegen in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig ist eine exzellente Infrastruktur gegeben: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar.

Dank der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung gelangen Sie rasch und unkompliziert in die Wiener Innenstadt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Stichworte Ost-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 66,51 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,74 m², Kellerfläche: 1,50 m², Bundesland: Wien, 4 Etagen