Authentisch, Italienisch, Einzigartiges Konzept in Leipzig - Top Lage & optimale Rezensionen
Dieses gepflegte Ladenlokal in Leipzig bietet eine attraktive Gelegenheit für Selbstständige, Investoren und Unternehmer, die einen etablierten Standort mit Perspektive suchen. Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von ca. 83 m², verteilt auf 2 gut nutzbare Zimmer, und eignet sich ideal für den Einzelhandel sowie vergleichbare Nutzungskonzepte im gewerblichen Bereich.
Die Räumlichkeiten sind mit Fliesenboden ausgestattet und präsentieren sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist der bereits erfolgreich geführte, inhabergeführte Betrieb mit sehr guten Rezensionen, bestehendem Kundenstamm und stabilen Umsätzen. Der laufende Vertrag kann zu sehr guten Konditionen übernommen werden, was den Einstieg zusätzlich erleichtert.
Ein weiterer Vorteil: Das Inventar, der Kundenstamm sowie das gesamte bestehende Konzept können gegen eine Ablöse von 69.000 EUR übernommen werden. Damit ist ein nahtloser Übergang möglich - übernehmen, einrichten und direkt mit Umsatz starten. Auch das bestehende Personal kann auf Wunsch übernommen werden.
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein voll ausgestattetes und eingeführtes Ladenlokal in Leipzig zu übernehmen und ohne großen Vorlauf erfolgreich weiterzuführen.
Merkmale
Erdgeschoss
Bodenbelag: Fliesen
- Gute Lage - Fußläufig zum Augustusplatz - Fernwärmeheizung & Fußbodenheizung - Inventar (Ablöse möglich) - Bestehender Kundenstamm - Übernahme des bestehenden Vertrags möglich - Personalübernahme möglich - Super Rezensionen! - Ablösesumme für Inventar & Co. (EUR 69.000)
Bausubstanz und Energie
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.500 €
Nettomiete
15,66 €/m²
1.300 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
Provisionsfrei inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Zentrum-Südost, leipzig (04103)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Ladenlokal befindet sich in einer der gefragtesten Innenstadtlagen von Leipzig, unmittelbar in der Nähe des Augustusplatzes. Die zentrale Position sorgt für eine sehr hohe Sichtbarkeit sowie eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Laufkundschaft und Stammkunden gleichermaßen.
Dank der fußläufigen Anbindung an zentrale Plätze, Einkaufs- und Dienstleistungsangebote profitieren Nutzer dieses Standorts von einer lebendigen Umgebung mit hoher Frequenz. Der Standort ist hervorragend in den öffentlichen Nahverkehr eingebunden; mehrere Haltestellen und Knotenpunkte sind in kurzer Distanz erreichbar. Ergänzt wird die attraktive Lage durch die Nähe zu kulturellen Einrichtungen, Gastronomie und Büros, was eine durchgehend starke Besucherstruktur über den Tag hinweg begünstigt.
