Wohnung zum Kauf - Erstbezug

589500 €589.500 €

5.380 €/m²

3 Zimmer  •  109,6 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab sofort

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Landwehr 4, Bad Sassendorf (59505)

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Objektbeschreibung Neubau in Bad Sassendorf – Zentral. Modern. Effizient.

Dieses hochwertige Neubauprojekt überzeugt durch eine moderne Architektur, massive Bauweise und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Das Gebäude wird im energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet und erfüllt damit höchste Anforderungen an Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und Energieeffizienz – zu jeder Jahreszeit.

Die Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher auf dem begrünten Flachdach unterstützt nicht nur Ihre Energieversorgung, sondern trägt aktiv zum Umweltschutz bei. Zusätzliche Regenwasserzisternen auf dem Grundstück unterstreichen den ökologischen Anspruch des Projekts.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören:

•Elektrische Rollläden an allen Fenstern
•Videosprechanlage für mehr Sicherheit und Komfort
•Vinylböden in Holzoptik in den Wohnräumen für ein wohnliches Ambiente
•Natursteinböden im Treppenhaus mit hochwertigem Design
•Ebenerdige Stellplätze und/oder Garagen direkt auf dem Grundstück
•uvm.

Das Haus bietet Ihnen ein rundum durchdachtes und hochwertiges Wohnkonzept – ideal für alle, die auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und modernes Design setzen – mitten im idyllischen Bad Sassendorf. Raumaufteilung Die 109,69 m² Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- Wohnen/Essen mit offenem Küchenbereich (Die Küche kann auch abgetrennt werden)
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2 / Arbeitszimmer
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Abstellraum/HWR
- Flur/Eingangsbereich

Zusätzliche gehören zu der Wohnung:
- 2 Dachterrassen
- Carportstellplatz mit Abstellraum

Bei Bedarf kann ein nahegelegener Tiefgaragenstellplatz (Baujahr 2024) zusätzlich erworben werden.

Käuferprovision Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision in der vereinbarten Höhe zzgl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Bitte beachten Sie Unsere Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen des Eigentümers. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Energieausweis Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV Besichtigungstermine ---Wir bitten Sie um absolute Diskretion, vor allem bei der Außenbesichtigung. Bitte vereinbaren Sie nur über unser Haus Ihren Einzelbesichtigungstermin, den wir gern individuell mit Ihnen abstimmen. Vielen Dank. Wir freuen uns auf Sie.--- Telefonsprechzeiten Bitte beachten Sie unsere Telefonsprechzeiten:

Montag bis Donnerstag: 09:00 Uhr - 12:30 Uhr und 14:00 Uhr - 17:00 Uhr
Freitag: 09:00 - 12:30 Uhr
Samstag und Sonntag: geschlossen

Sollten alle Mitarbeiter im Gespräch oder terminlich verhindert sein, schicken Sie uns auch gerne eine Mail. Wir rufen Sie dann zeitnah zurück.

Kontaktdaten:
Telefon: 02921 14225
E-Mail: vertrieb@immobilien-schulte.de Bitte beachten Sie Unsere Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen des Verkäufers. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Sonstiges Weitere Informationen und Objektanfragen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Auch zu einem persönlichen Gespräch stehen wir gerne bereit.

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