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842 €
2 Zimmer  •  51 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort
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Wohnung zur Miete • nur mit Wohnberechtigungsschein
842 €
2 Zimmer  •  51 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort

?? NEU SANIERT! Helle 2-Zi-Wohnung mit Einbauküche in Mannheim - 972€ warm ??

Endlich was Eigenes - frisch saniert, schlüsselfertig, einzugsbereit! ???
Du suchst dein erstes eigenes Zuhause, willst raus aus der WG oder einfach in eine richtig schöne, moderne Wohnung ziehen? Dann ist diese komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug in Mannheim genau dein Ding!
Hier wurde wirklich alles auf den neuesten Stand gebracht: neue Böden, frische weiße Wände, neue Türen, neues Bad, neues WC - und das absolute Highlight: eine brandneue Einbauküche mit hochwertigen Geräten ist bereits installiert! ????? Du musst dich also um nichts kümmern - Kartons rein, Möbel aufbauen, fertig.
Die Wohnung verteilt sich auf 2 großzügige Zimmer mit jeweils eigenem Charakter:

??? Ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit zwei Fenstern - perfekt für gemütliche Abende, Homeoffice oder als Wohn-Schlafkombi
??? Ein zweites separates Zimmer als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gäste-/Hobbyraum
?? Eine separate Einbauküche mit Tageslicht und Platz für einen kleinen Esstisch
?? Modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
?? Separates Gäste-WC - luxuriös für eine 2-Zimmer-Wohnung!

Eckdaten der Wohnung:

Wohnfläche: 51 m²
Kaltmiete: 842 €
Nebenkosten: 130 €
Warmmiete gesamt: 972 €
Etage: OG rechts

Perfekt für: Singles, Paare, Pendler, Studis, Young Professionals oder alle, die einen modernen, sanierten Erstbezug zu fairem Preis suchen. (Hinweis: Vermietung ausschließlich an Einzelpersonen oder Paare - nicht für Familien geeignet.)

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
?? BESCHREIBUNG DER AUSSTATTUNG

??? Wohnzimmer: Großzügiger, heller Raum mit zwei Fenstern, hochwertiger Vinyl-Designboden in Holzoptik, frisch geweißelte Wände, hohe Decken - perfekt zum Einrichten nach deinem Geschmack!

??? Zweites Zimmer: Helles Zimmer mit großem Fenster, Vinyl-Designboden, ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzbar.

?? Küche: Brandneue Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und freistehendem Kühl-Gefrier-Kombi, moderner Spüle mit Armatur, Tageslichtfenster - direkt einziehen und loskochen!

?? Badezimmer: Modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche (Glasabtrennung & Regenduschkopf), Waschtisch mit Spiegelschrank, Durchlauferhitzer, hochwertige Fliesen in Sichtbeton-Optik.

?? Gäste-WC: Separates zweites WC mit eigenem Waschbecken - richtig praktisch für eine 2-Zimmer-Wohnung!

? Weitere Highlights: Erstbezug nach Sanierung, neue Innentüren, moderne Elektrik, Zentralheizung, Stellplatz auf Anfrage gegen Aufpreis verfügbar.

?? Wichtig: Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Warmmiete
972 €
Kaltmiete
16,51 €/m²
842 €
Nebenkosten
130 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1944 €

Lage

address-icon
Güterhallenstraße 4MühlauhafenMannheim (68159)
Die Güterhallenstraße liegt im Mannheimer Mühlauhafen - ruhig, grün und mit echtem Hafencharme zwischen Rhein und Neckar! ???

Hier wohnst du nicht im Trubel der Innenstadt, sondern in einer einzigartigen, charmanten Ecke Mannheims, die geprägt ist von Backstein-Architektur, Atelierhäusern und Künstler-Spirit. Direkt um die Ecke liegt der Jungbusch - das wohl angesagteste Szeneviertel Mannheims mit Popakademie, Bars, Cafés und Clubs.

?? ÖPNV: Die Bushaltestelle "Hauptgüterbahnhof" (Linie 62) liegt direkt vor der Tür und bringt dich in wenigen Minuten zur Kurpfalzbrücke und damit in die Innenstadt.
?? Hauptbahnhof Mannheim: ca. 20 Min zu Fuß oder ca. 15 Min mit dem Bus (ICE-Anschluss in alle Richtungen).
?? Für Studis: Popakademie Mannheim direkt im Jungbusch fußläufig erreichbar. Hochschule Mannheim und Universität Mannheim bequem mit den Öffis in ca. 20-25 Min.
?? Jungbusch: Das junge, kreative Szeneviertel mit zahlreichen Bars, Restaurants, Cafés und Clubs - in ca. 10 Min zu Fuß!
?? Einkaufen: Supermärkte und Drogerien in der Neckarstadt und im Jungbusch fußläufig erreichbar.
?? Freizeit: Direkt an Rhein und Neckar - perfekt für Spaziergänge, Joggen, Radfahren oder einfach mal die Schiffe beobachten. Die Neckarspitze (wo Neckar in den Rhein mündet) ist ein Geheimtipp!
?? Top Anbindung an A6 & A656 - auch für Pendler ideal.
??? Stellplatz auf Anfrage gegen Aufpreis verfügbar.

Perfekt für alle, die das urbane Leben lieben, aber abends in Ruhe schlafen wollen! ??

Weitere Informationen

Sonstiges ?? Verfügbarkeit: Nach Absprache
?? Mindestmietdauer: 18 Monate
?? Kaution: 2 Monats-Warmmieten (1.944 €)
? Strom: Muss separat angemeldet und gezahlt werden
?? Internet & GEZ: Nicht inklusive
?? Anmeldung des Hauptwohnsitzes möglich

Interesse geweckt? Dann melde dich jetzt für einen Besichtigungstermin! Schick uns einfach eine kurze Nachricht mit ein paar Infos zu dir - wir freuen uns auf dich! Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Gesamtfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2026

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Über den Anbieter

Isartorplatz 8, 80331 München
Patrick BaranekDein Kontakt
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Online-ID: 26MMZ32Q3SIX
Referenznummer: 191808
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