EFH IN DER WINGST - Handwerker aufgepasst - günstiges EFH in toller Lage - Baumaterialen vorhanden !
Willkommen in Deinem neuen EFH in der Wingst! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962/1964 wartet darauf, von Dir zum Leben erweckt zu werden. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m² kannst Du deiner Kreativität freien Lauf lassen und Dein persönliches Paradies gestalten.
Aufgrund eines Trauerfalls wird das Haus nun verkauft !
Das Wohnhaus wurde 1962-1964 in massiver Bauweise mit Kalksandstein errichtet und laufend renoviert.
Fenster und Türen wurden 2011 fast alle erneuert mit 3-fach ISO Glas.
Das Haus bietet auf zwei Etagen etwa 135 m² Wohnfläche/ca.28 m2 Nutzfläche und ist bereit für eine liebevolle Sanierung. Die 5,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, bieten genug Platz für Deine Träume und Ideen. Das Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC decken den praktischen Bedarf.
Genieße entspannte Stunden auf der Terrasse oder dem Balkon und stelle Dir vor, wie das Leben in Deinem neuen Zuhause aussehen könnte. Ein teilunterkellertes Haus bietet zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbies.
Egal, ob Du handwerklich begabt bist oder einfach nur Deine persönlichen Träume verwirklichen möchtest, dieses Haus in einfacher Ausstattung ist sofort verfügbar und wartet auf Deinen persönlichen Touch. Jetzt bist Du an der Reihe, diesem besonderen Ort neues Leben einzuhauchen!
Aufgrund des guten Verkaufspreises müssen noch folgende Maßnahmen durchgeführt werden. Baumaterial wurde bereits eingekauft und ist im Haus vorhanden.
Im 1. OG müssen 2. Räume tapeziert und in einem Raum der Fußbodenbelag erneuert werden. Das WC muss noch gefliest oder tapeziert werden. Im EG muss das 2. Badezimmer fertiggestellt werden. Duscharmatur, Waschtisch, Badschrank, WC und Urinal sind bereits vorhanden.
Die E-Verteilung muss erneuert werden und ein Elektriker muss die Kabelarbeiten im Haus beenden. Ein Angebot liegt bereits vor. Das Dach der Garage ist reparaturbedürftig.
Dieses Objekt ist ideal für eine Familie, da es auch über einen schönen angeschlossenen Garten verfügt.
Bringen Sie die angefangenen Renovierungen, gestoppt leider durch einen Trauerfall, nach Ihren Vorstellungen zu Ende und genießen Sie Ihr eigenes Haus.
Merkmale
Bezug: sofort
1.000 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1962
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
234800 €234.800 €
1.739,26 €/m²
Provision für Käufer
3,20 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
259.618 €1
Kaufpreis
234.800 €
Kaufnebenkosten
24.818 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.522 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.382 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.174 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wingst (21789)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Wingst im Landkreis Cuxhaven, Niedersachsen. Die Wingst ist bekannt für seine malerische Umgebung und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die Region ist umgeben von einer Vielzahl von Wäldern und Grünflächen, die zu entspannten Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
In der näheren Umgebung finden Sie auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Die Verkehrsanbindung ist durch gut ausgebaute Straßen und den nahegelegenen Bahnhof in Cadenberge gewährleistet, sodass auch Pendler schnell ihre Ziele erreichen können.
Fachärzte in ca. 2 km in Cadenberge
Durch die einzigartige Lage in der Wingst genießen Sie die Vorteile eines ruhigen Wohnbereiches, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Gegend ist ideal für Familien, die die Natur lieben und dennoch nicht weit von urbaner Infrastruktur leben möchten.
Ausgedehnte Wälder erstrecken sich ein paar hundert Meter vom Haus entfernt. Baby-Zoo, Aussichtsrum "Deutscher Olymp", Sport und Spielpark, Reithalle, Freizeitanlage Balksee, Tennisplätze, Hallen- und Freibad sind nur einige weitere Freizeitangebote die die Wingst zu bieten hat. Cadenberge hat eine Bahnstation (ca. 2km) mit Anbindung nach Hamburg. Das Nordseebad Otterndorf ist auch nur knapp 14 km entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Weiteres sollte eine Finanzierungsbestätigung zur Besichtigung vorliegen.
Sehr gerne bieten wir Ihnen aber auch durch unseren Verbundpartner Dr. Klein mit Hilfe von 450 Banken eine maßgeschneiderte Finanzierung an.
Mail an : info@immobilien-gaentzsch.de www.immobilien-gaentzsch.de
Stichworte
Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
