Mehrfamilienhaus zum Kauf

630000 €630.000 €

2.457 €/m²

11 Zimmer  •  256,4 m²  •  576 m² Grundstück

---

Innenstadt, Baden-Baden (76530)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Willkommen in einer Immobilie, die Großzügigkeit, Substanz und Perspektive auf besondere Weise vereint. Dieses massiv gebaute Architekten-Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss aus dem Jahr 1955 bietet auf rund 256 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 576 m² viel Platz zum Wohlfühlen und Ankommen.

Mit insgesamt 11 Zimmern lässt das Haus viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Besonders überzeugend ist die durchdachte Grundrissgestaltung: Die Versorgungsräume orientieren sich überwiegend zur Nordseite, während die Wohnräume konsequent nach Süden ausgerichtet sind und dadurch von angenehmem Tageslicht profitieren. Große Fensterflächen unterstreichen den hellen, offenen Charakter des Hauses und schaffen in vielen Räumen eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss bieten jeweils eigenständige Wohnbereiche, während das ausgebaute Dachgeschoss zusätzlichen Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice eröffnet. Ergänzt wird das Ganze durch einen Vollkeller, eine Doppelgarage, zwei Außenstellplätze und den direkten Zugang zum Garten.

Ob als stilvolles Zuhause für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder als attraktive Anlage mit Entwicklungspotenzial - diese Immobilie bietet Raum für Ideen und Lebensqualität auf hohem Niveau.

Sie würden sich dieses Haus am liebsten sofort ansehen? Unser exklusiver 360° Immobilienrundgang ermöglicht Ihnen einen ersten Eindruck. Schicken Sie uns einfach eine unverbindliche Anfrage und erhalten Sie Zugriff über unser ausführliches Exposé.

Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an:
clemens.tuerk@falcimmo.de
Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Clemens Türk, clemens.tuerk@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Pfinztalstraße 59, 76227 Karlsruhe-Durlach.

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf:
www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen