TRAUM-ERDGESCHOSS-BALKONWOHNUNG - TOP LAGE ABER RUHIG!
Diese optimal aufgeteilte und topgepflegte Hochparterrewohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrparteien-Wohnhaus und verfügt über einen verschlossenen eigenen Flur mit Wohnungszugang. Vom großzügigen Eingangsbereich erreichen Sie die Küche mit moderner Einbauküche, den Multifunktionsabstellraum, das sehr geräumige Schlafzimmer mit Loggia-Zugang sowie das sehr schöne Wohnzimmer mit ebenfalls Zugang zur Loggia. Ein hellgefliestes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss rundet dieses attraktive Angebot ab. Im Kellergeschoss hat jede Wohneinheit einen Abstellkeller. Ein separater Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung. Außenstellplätze für PKW sind ebenfalls ausreichend kostenfrei verfügbar. Die Wohnung ist seit 10 Jahren sehr gut vermietet und ist in einem hervorragenden Zustand!
•Idealer Grundriss •Isolierfenster mit Rollläden •weiße Laminat- und Fliesenböden •moderne Einbauküche •Loggia mit Markise und Abstellspind •zu 75% von Eigentümern bewohnt •Personenaufzug •Gärtner und Hausmeister kümmern sich um die Flächen und die Verbringung der Müllbehälter zum Leerungstermin •Mietertrag € 8.064,00/Jahr •Hausgeld € 331,70 •Ausreichend kostenfreie Parkplätze
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
EinbaukĂĽche, Speisekammer
Personenaufzug
Kelleranteil
Garten, Gartenmitbenutzung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
2.785,71 €/m²
Hausgeld
331.7 €331,70 €
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
218.536 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
23.536 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hermülheim, Hürth (50354)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt zentral in Hürth. Fußläufig zu Geschäften und Bushaltestelle. Der tägliche Bedarf kann fußläufig im nahegelegenen Hürth-Park Einkaufs-zentrum gedeckt werden. Neben einer sehr guten Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten, Schulen und einem vielfältigen Sport- und Freizeitangebot (gegenüber das Familienbad "De Bütt") liegt sie absolut grün zum Hürther Waldsee und dem Strandbad Otto-Maigler-See.
Weitere Informationen
Verkehr
Hürth liegt am Autobahnanschluss zur A4 (Richtung Aachen/Olpe) und zur A1 (Richtung Köln/Koblenz) und hat ein hervorragend ausgebautes ÖPNV-Angebot.
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
