Mehrfamilienhaus zum Kauf 150.000 € 1 Zimmer 2.958 m² 3.882 m² Grundstück Guben 03172

Mehrfamilienhaus zum Kauf
150000 €
50,71 €/m²
1 Zimmer • 2.958 m² • 3.882 m² Grundstück

Ehemalige Ledigenwohnheime - Hochhaus mit Wohnzeile

Hochhaus (Bau- und Ortsgeschichtlich relevant) Baujahr 1963 Heizung mit Erdgas, Fernwärme möglich (Anschluss liegt bereits auf dem Grundstück) Grundsanierung Zwei voneinander getrennte Treppenhäuser 2 Aufzüge Nicht unterkellert Nebengebäude: Baujahr 1970 Heizung mit Erdgas, Fernwärme möglich (Anschluss liegt bereits auf dem Grundstück) Grundsanierung unterkellert

Merkmale

Denkmalschutz-Afa
Nicht möbliert
3.882 m² Grundstück
Carport, Garage

Eintragung in die Denkmalliste: Zum Stand der Eintragung in die Denkmalliste haben wir folgende Information vom Brandenburgischen Landesamt für Denkmalpflege erhalten: Der Denkmalwert für das Wohnhochhaus hat sich bestätigt, zugleich wurde der Denkmalwert auch für die Wohnzeile Friedrich-Schiller-Str. 12 festgestellt. Die beiden Bauten des Ledigenwohnheims bilden ein bauliches Ensemble und beziehen sich in ihrer städtebaulichen Anlage aufeinander. Dies ist bereits in der Erläuterung der Architekten 1964 als Planungsziel ausgeführt worden. Die Eintragung des Denkmals Ledigenwohnheim, bestehend aus Wohnhochhaus und Wohnzeile wird voraussichtlich Ende Januar 2026 erfolgen.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1968
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerFernwärme, Gas

Preisdetails

Kaufpreis

150000 €

50,71 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 4,0% vom Kaufpreis + 19 % Mwst. (0,76 %) = 4,76 %, mindestens jedoch 4.950,- € + 19 % Mwst. (940,50 €) = 5.890,50 €.

Geschätzte Gesamtkosten

163.890 €1

Kaufpreis

150.000 €

Kaufnebenkosten

13.890 €

Notarkosten (1,5%)

2.250 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

9.750 €

Provision für Käufer (0,76%)

1.140 €

Grundbucheintrag (0,5%)

750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Guben (03172)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Kleinstadt Guben liegt im Landkreis Spree-Neiße in der brandenburgischen Niederlausitz. Kindergärten –– Schulen – Einkauf: Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können in Guben getätigt werden. Die Entfernung zu den nächstgrößeren Städten beträgt nach … Eisenhüttenstadt ca. 25 km ca. 30 Min. Cottbus ca. 40 km ca. 43 Min. Frankfurt (Oder) ca. 56 km ca. 55 Min. Nähere Informationen unter: www.guben.de