Wohnung zum Kauf

398000 €398.000 €

4.053 €/m²

3 Zimmer  •  98,2 m²

---

Volkmarode, Braunschweig (38104)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in massiver Bauweise aus dem Jahr 2014. Mit einer Wohnfläche von ca. 98,19 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine zeitgemäße Ausstattung.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 15.120 EUR - eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige und solide Investition legen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Gartenanteil bildet das Herzstück der Wohnung. Dank des bestehenden Sondernutzungsrechts steht dem Eigentümer hier ein exklusiv nutzbarer Außenbereich zur Verfügung - ein attraktives Plus, sowohl für Eigentümer, als auch für Mieter. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Das modern ausgestattete Badezimmer mit zeitlosen Fliesen sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den komfortablen Charakter der Wohnung. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für eine gute Energieeffizienz und angenehme Lichtverhältnisse.

Ein besonderes Highlight ist der barrierefreie Zugang: Von dem der Wohnung zugeordneten Tiefgaragenstellplatz (Sondernutzungsrecht) gelangen Sie bequem und stufenlos per Aufzug bis auf die Wohnebene. Auch innerhalb der Anlage ist die Wohnung komfortabel erreichbar - ein zukunftsorientierter Mehrwert.

Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Fotoaufnahmen vor Einzug der derzeitigen Mieter zum Schutz der Privatsphäre.

Sonstiges Bei Interesse an unserem Immobilienangebot senden Sie uns bitte eine Nachricht über das Kontaktformular und füllen dieses vollständig aus.
Aufgrund der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 erhalten Sie im Anschluss eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie diese über den entsprechenden Link, damit wir Ihnen sofort die Objektunterlagen zur Verfügung stellen und ggf. eine zeitnahe Besichtigung vereinbaren können. Die Maklerprovision wird nur dann fällig, wenn Sie die Immobilie kaufen!

Seien Sie anderen Interessenten einen Schritt voraus und lassen Sie sich von unseren Finanzberatern unser Käufer-Zertifikat ausstellen. Mit diesem können Sie nachweisen, dass die Bonität für den Erwerb Ihrer angefragten Immobilie gegeben ist. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung: Für eine kostenlose Finanzierungsberatung rufen Sie mich gerne an!

Haben Sie selbst eine Immobilie zu verkaufen, erstellen wir für Sie gerne, ebenfalls völlig kostenlos und unverbindlich eine Wertermittlung!

Und suchen Sie weitere Immobilien, so besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen Ihre Wünsche. Gerne hinterlegen wir einen kostenfreien Suchauftrag für Sie in unserem System!

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Jascha Barré
Selbstständiger Immobilienberater
Kohlmarkt 11 38100 Braunschweig
E-Mail: jascha.barre@db.com
Telefon: 0531 86660163

Aufsichtsbehörde: IHK Braunschweig
Internet: www.ihk.de/braunschweig
Anschrift: Brabandtstraße 11, 38100 Braunschweig Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen