Gepflegtes 6-Zimmer-Reihenendhaus in attraktiver Lage - sofort einziehen und wohlfühlen!
Dieses gepflegte Reihenendhaus in Nürnberg bietet auf zwei Etagen zuzüglich ausgebautem Dachgeschoss und voll ausgebauten Keller großzügigen Wohnraum für die ganze Familie.
Auf einer Wohnfläche von 186 m² verteilen sich sechs Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen und Laminat ausgestattet, was dem Haus ein ordentliches und wohnliches Erscheinungsbild verleiht. Ein Badezimmer sowie zwei separate Gäste-WC sorgen für ausreichend Komfort im Alltag.
Das Haus verfügt über eine zuverlässige Gasheizung mit Zentralheizung, die für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt.
Zwei Garagen bieten reichlich Platz für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum, und der vollständig unterkellerte Bereich eröffnet weitere Möglichkeiten zur Lagerung oder individuellen Nutzung.
Das Grundstück mit einer Fläche von 417 m² umfasst einen eigenen Garten - ideal zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.
Als Reihenendhaus profitieren Sie zudem von erhöhter Privatsphäre und nur einem direkten Nachbarn.
Merkmale
Bezug: ab sofort
417 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
3.494,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. 3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
708.955 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
58.955 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.205 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ursulastraße 16, Weichselgarten, Nürnberg (90480)
Die Immobilie befindet sich in einer hervorragend angebundenen Lage in Nürnberg. Der nächste Haltepunkt des öffentlichen Nahverkehrs ist bequem in nur 8 Gehminuten erreichbar und bringt Sie in lediglich 6 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof - einem der bedeutendsten Verkehrsknotenpunkte Bayerns. Von dort aus sind Sie bestens mit dem gesamten deutschen Schienennetz verbunden.
Auch für Vielreisende bietet die Lage einen klaren Vorteil: Der Albrecht Dürer Airport Nürnberg ist in nur 22 Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in zahlreiche europäische und internationale Ziele.
Ob im Alltag oder auf Reisen - diese Lage vereint urbane Erreichbarkeit mit der Lebensqualität einer der attraktivsten Städte Deutschlands.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben und Darstellungen wurden mit größter Sorgfalt ausgesucht und auf ihre Richtigkeit zum Zeitpunkt der Exposéerstellung hin überprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Informationen wird nicht übernommen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 10.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.62, Distanz zum Bus: 0.61
