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RS Immobilieninvest GmbH

Herr/Frau Rene Schulte

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022 ···

Nr. anzeigen

02204 9671128

0170 2211007

Ankommen statt renovieren - kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Euskirchen

€ 227.000

Kaufpreis

70 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

53879 Euskirchen

(Innenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 227.000

Hausgeld

€ 290

Provision für Käufer

3,57

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentral gelegenen Wohngegend in Euskirchen, im beliebten Bereich Appelsgarten 1-3. Das Umfeld ist gepflegt, grün und angenehm familiär. Ideal für junge Familien oder Alleinerziehende mit Kind, die ein Zuhause in guter Lage und mit alltagsnaher Infrastruktur...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Balkon
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1963
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1963

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 02.02.2026

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

76,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit rund 70 m² Wohnfläche liegt in ruhiger Wohnlage von Euskirchen und eignet sich ideal für Singles oder kleine Familien, die sich ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter wünschen.

Die Wohnung befindet sich im gepflegten Wohnensemble Appelsgarten 1-3 und überzeugt durch eine durchdachte...

Ausstattung

. Umfassende Kernsanierung im Jahr 2024 (Erneuerung von Elektrik, Wasserleitungen und Heizkörpern)
. Neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2024)
. Moderne, maßangefertigte Einbauküche (2024) mit Bauknecht-Induktionskochfeld und Hanseatic-Mikrowelle - im Kaufpreis enthalten
. Stilvoller Einbauschrank im Flur...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 290 €. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend kernsaniert und befindet sich entsprechend in einem neuwertigen Gesamtzustand. Sie liegt in einer ordentlich verwalteten Eigentümergemeinschaft.

Alle relevanten Unterlagen - darunter...