Wohnung zum Kauf 1.050.000 € 6 Zimmer 136 m² Ehrwald 6632

Wohnung zum Kauf
1050000 €
7.721 €/m²
6 Zimmer • 136 m²

Exklusives 4-Schlafzimmer-Chalet mit Bergblick - seltene Investmentchance im Bergresort

Wir bieten Ihnen zum Verkauf ein stilvolles Chalet im Bergresort Zugspitze Ehrwald mit einer Wohnfläche von ca. 136 m². Das Chalet erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine großzügige, klare Raumaufteilung sowie hochwertige alpine Materialien.

Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn- und Essbereich mit moderner, voll ausgestatteter Küche und ein gemütlicher Kaminofen, der besonders in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer mit Bad en suite, ein weiteres Badezimmer, einen Abstellraum sowie die Südterrasse mit ca. 27 m² Gartenfläche und freiem Blick auf die Sonnenspitze. Das Chalet wird voll möbliert und komplett ausgestattet angeboten - von Stühlen, Tischen und Betten bis hin zu Töpfen, Pfannen, Besteck und Küchenutensilien.

Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer, zwei davon mit Bad en suite, sowie zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Eichenparkett in den Wohnbereichen und Feinsteinzeug in den Bädern unterstreichen den alpinen Charakter der Immobilie. Drei Tiefgaragenstellplätze sind dem Chalet zugeordnet und nicht im Kaufpreis enthalten; der Kaufpreis für die Stellplätze beträgt € 52.000,- (netto).

Die Immobilie wird als Kapitalanlage angeboten und ist die einzige Einheit im Resort mit vier Schlafzimmern. Sie wird professionell betrieben durch Alps Resorts, eine der führenden Hotelketten Österreichs, was für hohe Standards, konstante Betreuung und Sicherheit der Investition sorgt. Gäste des Resorts profitieren von einem großzügigen Wellnessbereich mit beheiztem Outdoor-Pool, Saunen und Fitnessraum. Die Kombination aus Lage, Ausstattung, professionellem Betrieb und dem Alleinstellungsmerkmal macht dieses Chalet zu einer überzeugenden Investmentimmobilie mit langfristiger Perspektive.

Für alle Angaben im Exposé übernimmt der Anbieter bzw. Makler keine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit. Die Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers.

Merkmale

Bezug: sofort
3 Stellplätze: 3 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Balkon
möbliert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin
Sauna

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

1050000 €

7.720,59 €/m²

Preis pro Stellplatz

17333 €

Provision für Käufer

3% zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 17.333,00 EUR

Lage

Ehrwald (6632)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Bergresort Zugspitze liegt in Ehrwald (Tirol, Österreich) auf etwa 1.000?m Seehöhe und bietet einen malerischen Blick auf die umliegende Alpenkulisse. Der Ort zählt rund 2.800 Einwohner und verbindet alpine Ruhe mit hoher Lebensqualität. Innsbruck ist rund 75 km entfernt, München etwa 115 km und Stuttgart rund 250 km. Der Bahnhof Ehrwald (Tiroler Zugspitzbahn) befindet sich nur etwa 2 km vom Resort entfernt, mit regelmäßigen Verbindungen über Garmisch-Partenkirchen. Der nächstgelegene Flughafen ist Innsbruck, alternativ bieten sich München und Memmingen an.

Ehrwald verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants, Cafés, Ärzten, Schulen sowie vielfältigen Freizeit- und Sporteinrichtungen. Die Tiroler Zugspitzbahn liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht den schnellen Zugang zu einem der bekanntesten Aussichtspunkte der Alpen. Dank gut ausgebauter Straßen und öffentlicher Verkehrsmittel ist der Ort das ganze Jahr über bequem erreichbar.

Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege, klare Bergseen wie der Heiterwangersee oder Fernsteinsee, das Almdorf Fallerschein und weitere alpine Highlights zum Aktivsein und Entspannen ein. Ebenfalls attraktiv ist der Golfplatz Zugspitze-Tirol mit 18 Loch und Panoramarestaurant, der Golfern ein einzigartiges Spielerlebnis in herrlicher Bergkulisse bietet. Historische und kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die Burgenwelt Ehrenberg, die spektakuläre Highline179 sowie die weltberühmten Königsschlösser Neuschwanstein & Linderhof sind leicht erreichbar.

Im Winter überzeugt Ehrwald durch gute Schneesicherheit von Dezember bis April und ein vielfältiges Wintersportangebot auf Pistenhöhen von 1.000 bis 2.500?m. Rund 144 Pistenkilometer, gepflegte Langlaufloipen, Winterwanderwege und urige Hütten sorgen für abwechslungsreiche Aktivitäten. Auch Ausflüge nach Garmisch-Partenkirchen oder ins nahe Füssen sind von Ehrwald aus bequem möglich.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Gesamtfläche: 136,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,00 m², Kellerfläche: 3,20 m², Bundesland: Tirol Wellness: Wellnessbereich Gastronomie/Hotel: Bar, Hotelrestaurant

Weitere Services

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Über den Anbieter

Aurum Immobilien GmbH & Co KGMaklerbüro

Kitzbüheler Straße 71, 6365 KIRCHBERG IN TIROL

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2ntzw5b

Referenznummer: A2811

Aurum Immobilien GmbH & Co KG

Bewertung: 1,8 von 5 Sternen

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