Bauernhaus zum Kauf 480.000 € 8 Zimmer 300 m² 2.000 m² Grundstück Ullendorf Klipphausen 01665

Bauernhaus zum Kauf
480000 €
1.600 €/m²
8 Zimmer • 300 m² • 2.000 m² Grundstück

Haus mit Platz für 2 Familien und Hobbies

Hier ist mal richtig viel Platz für zwei Familien! Auf einem ca. 2.000 m² großen Grundstück steht dieses Haus als Teil eines ehemaligen großen Hofes mit 2 Wohnungen (ca. 300 m² Wohnfläche) zum Verkauf. Beide Wohnungen werden frei. Damit können zwei Familien hier ihr neues Zuhause finden, aber auch Kinder mit Eltern wäre eine Option.
Das um 1804 erbaute Haus wurde um 2000 saniert und instandgesetzt. Nach wenigen Restarbeiten und ggf. Renovierung sind die Wohnungen sofort nutzbar! Keller, Garagen und eine große Scheune mit Partyraum gehören zur Liegenschaft.

Der Garten reicht gut für beide Familien.

Der Hausgarten bietet ausreichend Platz für Blumen, Obst und Gemüse.

Ausreichend Stellplätze für die Kfz sind ebenfalls vorhanden.

Merkmale

Bezug: KP-Zahlung
2.000 m² Grundstück
Kelleranteil
6 Stellplätze: 3 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
offener Kamin

Das Grundstück ist erschlossen mit Strom, Wasser und Gas. Abwasser wird über eine Kleinkläranlage geklärt.

Das Wohnhaus gibt zwei Wohnungen mit 4 bzw. 5 Wohnräumen Platz, wobei eine Wohnung das Erdgeschoß und Teile des Obergeschosses einnimmt. Die zweite Wohnung erstreckt sich dann über das Obergeschoß.

Hauptenergieträger für die Heizung ist Gas.

Das Haus ist teilweise unterkellert. Im Erdgeschoß befindet sich eine großzügige Werkstatt.

3 Garagen sowie 3 Kfz-Stellplätze geben den privaten Fahrzeugen ausreichend Raum.

Die Scheune wird derzeit als Lager, Abstellfläche oder Gemeinschaftsfläche für gemeinsame Feiern genutzt. Sie ist nicht beheizbar.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1804
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

480000 €

1.600 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

533.136 €1

Kaufpreis

480.000 €

Kaufnebenkosten

53.136 €

Notarkosten (1,5%)

7.200 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

26.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.136 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ullendorf, Klipphausen (01665)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Klipphausen, eine Gemeinde im Landkreis Meißen, hat ca. 10.000 Einwohner. Die Autobahn A4 ist über den Anschluss Wilsdruff nach etwa 4 km erreichbar. Das Ensemble befindet sich im Ort Ullendorf bei Klipphausen.

Die Auffahrt von der Ortsverbindungsstraße nach Meißen wird von mehreren Parteien genutzt. Durch die höhere Lage ist vom Straßenlärm kaum etwas zu bemerken.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.6.2029.
Endenergiebedarf beträgt 164.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1804.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Gern zeigen wir Ihnen bei einer Innenbesichtigung die schönen Seiten des Hauses und den Umfang der Arbeiten, die vor dem Einzug noch erforderlich sind. Bitte vereinbaren Sie einen Termin, so dass wir auch ausreichend Zeit füreinander haben.

Die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erfolgt nur nach Bestätigung eines Objektnachweises und der Widerrufserklärung sowie der darauf folgenden Zusendung objektspezifischer Unterlagen. Eine virtuelle Besichtigung gibt vorab einen umfassenderen Einblick.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 40,00 m², Dachbodenfläche: 200,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1995/ 2017 Heizanlage Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

Kuhn-ImmobilienMaklerbüro

Hauptstraße 22, 01445 Radebeul

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Herr Wolfgang KuhnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nbpp53

Referenznummer: 2804

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