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415.250 €
4 Zimmer  •  125 m²  •  820 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
415250 €
3.322 €/m²
4 Zimmer  •  125 m²  •  820 m² Grundstück

So kann Zuhause sein

Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Die Bilder zeigen ggf. Extras, die im Rahmen des Bebauungsplans noch geprüft werden müssen.

Bitte beachten Sie, dass wir im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie unserer Bauherren ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten zur Verfügung stellen.

Doch nicht ganz Ihre Wunschlage? Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Sie haben bereits ein eigenes Baugrundstück? Glückwunsch! Natürlich können wir Ihr Haus auch auf Ihrem Grundstück planen und bauen.

Das Bien-Zenker EDITION 125 ist ein wahres Traumhaus, das speziell für Familien mit bis zu vier Personen entworfen wurde. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 125 m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Funktionalität als auch einladende Räume bietet. Der offene Koch-Ess-Wohnbereich wird schnell zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses, ideal für gesellige Runden und gemeinsame Familienzeiten. Die Verbindung von Küche und Wohnraum schafft eine harmonische Atmosphäre, in der Sie Frühstück am Tresen oder ein gemeinsames Abendessen am Esstisch genießen können. Im Obergeschoss erwartet Sie ein stilvolles Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei helle Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad, das für Entspannung und Wohlbefinden sorgt. Ein praktischer Flur führt Sie zu allen wichtigen Bereichen des Hauses, während die Garderobe und die Speisekammer zusätzlichen Stauraum und Ordnung bieten. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur durch seine Architektur, sondern auch durch seine durchdachte Aufteilung überzeugt.

In der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" können Sie sich auf einen stressfreien Bauprozess freuen. Bien-Zenker übernimmt den kompletten Hausbau für Sie - vom Fundament bis zur letzten Schraube sind alle Arbeiten in einem Paket enthalten. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und die Vorfreude auf Ihr neues Zuhause genießen, während die Experten von Bien-Zenker alles für Sie vorbereiten. Wenn das Haus fertiggestellt ist, ziehen Sie einfach ein und können sofort Ihr neues Leben beginnen, ohne sich um Details kümmern zu müssen. Diese Ausbaustufe bringt nicht nur Komfort, sondern auch Zeitersparnis und Planungssicherheit mit sich, was für viele Bauherren eine große Erleichterung darstellt.

Bien-Zenker ist mehr als nur ein Hausanbieter - es ist ein Partner, der Ihnen hilft, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit über 80.000 gebauten Häusern und mehr als 115 Jahren Erfahrung haben Sie hier einen zuverlässigen Ansprechpartner an Ihrer Seite. Die Marke steht für individuelle Beratung und ein hohes Maß an Qualität, wobei stets wohngesunde Materialien verwendet werden. Jedes Bien-Zenker Haus ist ein Zeichen für zukunftsorientiertes Bauen und wird maßgeschneidert auf die Bedürfnisse der Bauherren angepasst, sodass jeder den Schlüssel zu seinem eigenen, maßgeschneiderten Zuhause in der Hand halten kann.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Merkmale

  • 820 m² Grundstück
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bei Bien- Zenker incl.

* Bodenplatte
* Baugrundgutachten
* innovative Effizienzhaus-40-Wand
* Wärmpumpe mit Kühlfunktion
* PV-Anlage mit Batteriespeicher
* High End Energiesparfenster mit 3-fach Isolierverglasung
* Premium Versicherungspaket rund um das Thema Hausbau
* Finanzierungsberatung mit KfW Förderung

Das Haus bietet Ihnen eine durchdachte Grundrissgestaltung, die auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten ist. Mit insgesamt vier Zimmern und zwei Bädern genießen Sie ausreichend Platz für Privatsphäre und gemeinschaftliches Leben. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, in der sich die ganze Familie wohlfühlen kann. Die großzügigen Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten, während der offene Wohnbereich zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Hier wird jedes Familienmitglied seine eigene Nische finden und das Zusammensein in vollen Zügen genießen.

Besonders hervorzuheben sind die praktischen Komfortdetails, die dieses Haus so besonders machen. Der offene Koch-Ess-Wohnbereich ist nicht nur ein Ort für kulinarische Genüsse, sondern auch ein Raum für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die Garderobe und die Speisekammer sind durchdachte Elemente, die den Alltag erleichtern und für Ordnung sorgen. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer Terrasse oder im Garten, der Ihnen mit einer Grundstücksgröße von 610 m² viel Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

In der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" profitieren Sie von einem stressfreien Bauablauf, bei dem Bien-Zenker alle notwendigen Arbeiten für Sie übernimmt. Sie müssen sich um nichts kümmern - vom Innenausbau bis zur finalen Übergabe sind wir an Ihrer Seite. Im Preis sind alle relevanten Bauleistungen enthalten, sodass Sie sich zurücklehnen können, während wir Ihr individuelles Traumhaus verwirklichen. So wird der Einzug in Ihr neues Zuhause zum reinen Vergnügen und Sie können die Vorfreude genießen, ohne sich um die Details kümmern zu müssen.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert

Preisdetails

Kaufpreis
415250 €
3.322 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
446.394 €1
Kaufpreis
415.250 €
Notarkosten (1,5%)
6.229 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
22.839 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.076 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Erlbach-KirchbergLugau (09385)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erlbach-Kirchberg bietet Ihnen eine ideale Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu Schulen, die eine umfassende Betreuung und Förderung Ihrer Kinder gewährleisten. Für Ihre Gesundheit sind diverse Arztpraxen und medizinische Einrichtungen gut erreichbar, sodass Sie stets die nötige Versorgung in der Nähe haben. Einkaufszentren und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in der näheren Umgebung angesiedelt und bieten Ihnen alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.

Die Freizeitgestaltung kommt in Erlbach-Kirchberg ebenfalls nicht zu kurz. Ob Sie sportliche Aktivitäten im Freien, Spaziergänge in der Natur oder kulturelle Veranstaltungen bevorzugen - hier ist für jeden etwas dabei. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Zudem erreichen Sie die Autobahn in kürzester Zeit, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu weiteren Zielen ermöglicht. Diese Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit macht Erlbach-Kirchberg zu einem äußerst attraktiven Wohnort.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision für Bien-Zenker Bauherren verkauft.

Ankommen - Wohlfühlen - Zuhause sein! Ein Haus ist mehr als ein Ort zum Wohnen: Mit Bien-Zenker bauen Sie fürs Leben. Denn das eigene Haus macht glücklich!

Wenn Sie uns und unsere Häuser kennenlernen möchten, dann besuchen Sie mich gerne in unserem Musterhaus in 09599 Freiberg nach Abstimmung oder melden sich direkt bei mir:
Ich freue mich auf Sie!

Frank Rothe
0173 570 1603
frank.rothe@bien-zenker.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Am Hügel 3a, 01458 Ottendorf-Okrilla
Frank RotheDein Kontakt
Online-ID: 26S4C6PVVQTJ
Referenznummer: 12761-1442-2026-09385-ED125
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