Einfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 5 Zimmer 153 m² 1.184 m² Grundstück Maxhütte Maxhütte-Haidhof 93142

Einfamilienhaus zum Kauf
449000 €
2.935 €/m²
5 Zimmer • 153 m² • 1.184 m² Grundstück

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in zentraler Lage - ideales Zuhause

Dieses Einfamilienhaus aus den 1950er-Jahren bietet Eigennutzern eine hervorragende Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf rund 153 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer sowie zwei Badezimmer - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.184 m² und bietet damit viel Raum für Entfaltung im Innen- und Außenbereich.

Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und gleichzeitig den Charme des Bestands zu erhalten. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige, eingewachsene Garten, der eine grüne Oase mit viel Privatsphäre darstellt.

Merkmale

vermietet
2 Geschosse
1.184 m² Grundstück
Gäste-WC
Garten
Stellplatz

- Großzügiges Grundstück mit ca. 1.184 m²
- Ca. 153 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern
- Zwei Badezimmer
- Renovierungsbedürftiger Zustand - viel Gestaltungsspielraum
- Weitläufiger, eingewachsener Garten mit altem Baumbestand
- Keller vorhanden
- Gäste-WC
- Anbau und Garage vorhanden
- Stellplatz inklusive
- Ruhige, dennoch zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1953

Preisdetails

Kaufpreis

449000 €

2.934,64 €/m²

Provision für Käufer

3.57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

489.724 €1

Kaufpreis

449.000 €

Kaufnebenkosten

40.724 €

Notarkosten (1,5%)

6.735 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.715 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.029 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Maxhütte, Maxhütte-Haidhof (93142)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und beliebten Wohngegend zwischen Regensburg und Schwandorf. Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel.

Auch die Verkehrsanbindung ist ideal - sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Anbindung an das Straßennetz ermöglichen kurze Wege in die umliegenden Städte. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen Wohnlage mit hohem Freizeitwert und naturnaher Umgebung.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 140,00 m², Gesamtfläche: 153,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 1 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

HausHirsch GmbH

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Frau Jessica SchöpfDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26JCK8VIMRZL

Referenznummer: HA241253960