EG-Wohnung mit riesiger Terrasse und Top-Ausstattung
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre helle, sonnendurchflutete Atmosphäre und den traumhaften Blick in den weitläufigen Garten, der Ihnen zur Mitnutzung zur Verfügung steht. Auf ca. 76 m² Wohnfläche genießen Sie echten Wohnkomfort - ideal für alle, die Ruhe, Licht und Nähe zur Küste schätzen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinen großen Fenstern öffnet sich direkt zur windgeschützten Süd-Ost-Terrasse, die zum Entspannen in der Morgensonne einlädt. Ein separates Schlafzimmer, eine helle Küche, ein freundlicher Flur sowie ein modernisiertes Duschbad runden das Raumangebot ab.
Das Haus, ursprünglich 1989 zum Apartmenthaus umgebaut, beherbergt insgesamt 14 Wohnungen, von denen die meisten als Ferienwohnungen genutzt werden. Die Anlage gilt seit Jahren als beliebtes Domizil für Feriengäste - dank der hervorragenden Lage mit kurzen Wegen zu Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Versorgern sowie zum Strand und zur Promenade.
Sowohl das Gebäude als auch die Wohnung selbst wurden laufend instand gehalten und modernisiert. Erst kürzlich wurden weitere Maßnahmen wie ein neuer Anstrich und eine Dachsanierung geplant. In der Wohnung wurden u. a. die Küche, die Innentüren sowie der Bodenbelag im Badezimmer erneuert.
Hier erwerben Sie eine lichtdurchflutete, gepflegte und bestens ausgestattete Ferienwohnung mit hervorragenden Vermietungschancen - oder Ihr ganz persönliches Refugium an der Küste.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Weitere Infos auf Anfrage.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1989
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
480000 €480.000 €
6.288,48 €/m²
Hausgeld
350 €350 €
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
530.736 €1
Kaufpreis
480.000 €
Kaufnebenkosten
50.736 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.136 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wangerooge (26486)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus Am Park befindet sich zentral aber ruhig gelegen in einer Seitenstrasse. Zum Ortskern sowie zum Haupt-Badestrand sind es nur knapp 5 Gehminuten. Das Haus am Park wurde vollständig saniert und bietet nun Ferienwohnungen mit hohem Wohnkomfort, teilweise mit Wintergarten, separater Küche und stets hochwertiger Einrichtung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rentabilität Bei weiterführendem Interesse senden wir ihnen gerne unsere unverbindliche Rentabilitätsberechnung zu. Die möglichen Mieteinnahmen können sich sehen lassen und beruhen auf den tatsächlichen Vermietungsergebnissen der letzten Jahre.
WFV - Serviceangebot Sollten sie ihre Ferienwohnung vermieten wollen, sind wir ihnen gerne bei der Vermietung, Verwaltung und Betreuung ihres Feriendomizils behilflich. Insbesondere bei der Vermietungsvermittlung können wir eine exzellente Belegung zusichern. Darüber hinaus kann sie unser Hausmeister- und Reinigungsservice tatkräftig bei der Betreuung ihrer Ferienwohnung unterstützen.
Freie Finanzierungsvermittlung Ob Neubau, Bestandsimmobilien oder Modernisierungen: Gerne unterbreiten wir ihnen Finanzierungsangebote großer und regionaler Kreditinstitute. Als Agentur mit 40-jähriger Erfahrung können sie auf unsere Expertise vertrauen. Wir recherchieren für sie Top-Konditionen und finden individuelle Lösungen, auch für kniffelige Fälle.
Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, modernisiert
