Wohnung zum Kauf 135.000 € 2 Zimmer 55 m² Donnerschwee Oldenburg 26123

Wohnung zum Kauf
135000 €
2.455 €/m²
2 Zimmer • 55 m²

2-Zimmer-Wohnung in guter Stadtlage

Diese gepflegte und vermietete Eigentumswohnung liegt im Hochparterre und verfügt auf ihren ca. 55 m² über ein Wohnzimmer mit Essecke, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und WC und einen Eingangs-/Garderobenbereich. Vor dem Wohnzimmer liegt der großzügige, überdachte Balkon.

Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz und ein Kellerraum.

Das Haus wurde ca. 1970 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Heizungsanlage wurde 2022 erneuert.

Aktuell beträgt die Kaltmiete 430 € mtl. (5.160 € p.a.).

Merkmale

vermietet
Einbauküche
Badewanne
Loggia

2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Garderobe.
Eigener Keller und eigener Stellplatz vorhanden.

Gemeinschaftliche Räume/Flächen u. a.:
Fahrradkeller, Trockenraum, Garten mit Gemeinschaftsterrasse.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

135000 €

2.454,55 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.160,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

149.269 €1

Kaufpreis

135.000 €

Kaufnebenkosten

14.269 €

Notarkosten (1,5%)

2.025 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.819 €

Grundbucheintrag (0,5%)

675 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Donnerschwee, Oldenburg (26123)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Oldenburg-Donnerschwee
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Donnerschwee. Die nächste Einkaufsmöglichkeit (Supermarkt) ist nur ca. 600 m entfernt; die Innenstadt erreicht man nach ca. 2,1 km.
Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist aufgrund seiner Nähe zum Zentrum und zum Bahnhof sehr beliebt.

Die Wohnung liegt in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit lediglich 9 Wohneinheiten.

Weitere Informationen

Sonstiges Unbefristet vermietet (Kaltmiete 430 € mtl. / 5.160 € p.a.).
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen