Bürogebäude zur Miete

10.690 €

30 Zimmer  •  1.255 m² Bürofläche

---

Adam-Klein-Straße 26, Gostenhof, Nürnberg (90429)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Das könnten Ihre neuen Büro- oder Praxisräume werden!

Wir bieten Ihnen barrierefreie, moderne und hochwertig ausgestattete Büro- oder Praxisräume auf 5 Etagen mit unterschiedlichen Raumaufteilungen zur Vermietung an. Die Räume sind flexibel nutzbar. Die Räume sind alle mit Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und elektronischen Außenjalousien ausgestattet.

Das Gebäude verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Annehmlichkeiten, die zusätzlich eine produktive Arbeitsumgebung schaffen kann. In der Tiefgarage als auch in dem Hinterhof stehen ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung.

Flächen:
- Nettogrundfläche: 1436 m²
- ca. 978 m² Büro- und Nutzflächen auf 5 Etagen
- Weitere Nutzflächen im ersten und zweiten Untergeschoss
- Insgesamt ca. 30 Büroräume mit den Flächen von ca. 12 m² bis ca. 102 m²
- Umkleiden für Mitarbeiter, inkl. Bäder mit Dusche / WC´s,
- Zusätzlich nutzbarer Raum, geeignet für Meetings oder Konferenzen
- Gastroküche im Erdgeschoss

Parkmöglichkeiten:
- 5 Stellplätze im Hof
- 11 Tiefgaragenplätze zzgl. zum Mietpreis, mit Elektroauto-Ladestationen
- Fahrradeinstellraum und Luftschutzraum

Nebenkosten nach Absprache.
Weitere Fotos können bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden.

Es besteht auch die Möglichkeit einzelne Etagen zu mieten

Sonstiges Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Kaltmieten zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 2-fache einer monatlichen Nettomiete. Bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an KENSINGTON Nürnberg zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Erika Pogoda gerne zur Verfügung. Um eine Verzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-nuernberg.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 978,00 m², Grundstücksfläche: 1.436,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Bayern, 7 Etagen, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 8.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.54, Distanz zum Bus: 0.17 Sonstiges: EDV-Verkabelung