Verwirklichen Sie sich ihren Traum vom Eigenheim mit einem Bungalow und genieĂźen Sie wohnen auf einer Ebene mit herrlichem Blick in den Bayrischen Wald!
Ihr zukünftiges Zuhause bietet Ihnen ca. 130 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf...
Ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Terrasse und einem traumhaften unverbaubaren Blick bis zum Arber und Brotjacklriegel. Hier wurde nachträglich eine Fußbodenheizung eingebaut und neu gefliest. Durch die große Fensterfront, die ebenfalls erneuert wurde, ist dieser Raum sehr hell und freundlich. Ein Schwedenofen sorgt zusätzlich für Wärme und Gemütlichkeit.
Die Küche wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt und bietet Ihnen somit genügend Stauraum.
Das Hauptschlafzimmer befindet sich im hinteren Teil des Hauses. Hier wurde ein begehbarer Schrank eingebaut, der aber auch wieder entfernt werden könnte. Ansonsten ist dieser Raum sehr großzügig und ebenfalls sehr hell.
Zwei weitere Räume, die sowohl als Kinderzimmer, Büro, Abstellraum oder ähnliches ihre Verwendung finden können, sind vorhanden.
Außerdem natürlich das Badezimmer, welches modern und zeitgemäß modernisiert und renoviert wurde. Es enthält einen einfachen Waschtisch, Dusche und WC. Da kein Fenster vorhanden ist, wurde ein Lüfter eingebaut. Ein Gäste-WC befindet sich neben dem Eingangsbereich.
Der Bungalow ist komplett unterkellert, sodass hier für Stauraum, Hobbys, Wäsche und sonstiges genügend Platz bleibt.
Aktuell ist hier ein Fitnessraum sowie ein kleines Tanzstudio eingerichtet.
Die Heizung ist ebenfalls im Keller untergebracht. Es handelt sich um eine Ölheizung. Auf dem Dach wurde eine PV-Anlage installiert, die durch einen Speicher ergänzt wird. Diese kann ebenfalls erworben werden, ist jedoch nicht im Kaufpreis enthalten.
Zum Haus gehört eine Garage sowie ein Carport. Der kleine Garten lädt zum Entspannen ein und die Arbeit damit bleibt überschaubar.
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
412.300 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
32.300 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.300 €
Provision für Käufer (3%)
11.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Höhenrain, Plattling (94447)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt am Rande einer Siedlung mit so gut wie keinem Durchgangsverkehr.
In wenigen Fahrminuten erreichen sie das Zentrum von Plattling. Hier ist alles vorhanden, was sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Plattling bietet durch die Nähe zur Autobahn eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 175,02 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F (<200) Heizung: Zentralheizung mit Ă–l Baujahr laut Energieausweis: 1973
1 x Garage, 1 x Carport
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
