Attraktives Zweifamilienhaus - Ideal als Mehrgenerationenhaus!
GenĂĽgend Platz fĂĽr die GroĂźeltern, Eltern und Kinder!
Die linke Haushälfte bietet im Erdgeschoss eine gut durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 208 m² und 6 Zimmern. Mit einem Gäste-WC, einer geräumigen Küche inklusive Vorratsraum, sowie einem hellen Wohnzimmer mit Wintergarten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf die Terrasse. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großer Flur, der zu einem großzügigen Badezimmer führt, das mit Badewanne, Dusche und Whirlpool keine Wünsche offen lässt. Das Schlafzimmer verfügt über eine praktische Ankleide. Zudem stehen Ihnen vier weitere Räume zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Die Loggia ergänzt das Raumangebot perfekt.
Die rechte Haushälfte besticht durch seine angenehme Wohnatmosphäre, mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 107 m² im Erdgeschoss. Mit einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine Küche mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum und Keller, sowie das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die sich perfekt für gemütliche Grillabende eignet. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ein weiteres Schlafzimmer/Arbeitszimmer rundet das Raumangebot ab. Beide Hausteile verfügen über separate Hauseingänge und je zwei Garagen. Nahe beieinander und doch getrennt, mit diesen Häusern ist alles möglich.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.246 m² Grundstück
Garten
Linke Haushälfte: 606 m² großes Grundstück und eine Wohnfläche von ca. 208 m², 6 Zimmer Rechte Haushälfte: 640 m² großes Grundstück und eine Wohnfläche von ca. 107 m², 3 Zimmer
Beide Häuser haben einen direkten Zugang zum großen Keller
- Wintergarten - Loggia (Südseite) - Terrasse - 4 Garagen - Gartenteich - Pool mit Solarheizung - 2 Kamine -Wandtresor -Whirlpool im Badezimmer (defekt) - Zusätzliches Badezimmer mit Dusche im Keller -Im Keller ist der Einbau einer Küche möglich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1987
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
689000 €689.000 €
2.187,30 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
737.230 €1
Kaufpreis
689.000 €
Kaufnebenkosten
48.230 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gifhorn (38518)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In ruhiger Lage, im süd-östlichen Teil der Stadt Gifhorn, befindet sich dieses schöne Objekt. Ein grünes, gewachsenes Umfeld bietet Ihnen viel Lebensqualität mit kurzen Wegen für den täglichen Bedarf. Verschiedene Supermärkte sind schnell mit dem Fahrrad erreicht.
Die Innenstadt ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Fußläufig sind verschiedene Schulformen sowie Kindergärten erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in zwei Minuten auf der K114 Richtung Wolfsburg unterwegs. Somit bietet Ihnen diese exponierte Lage vielfältige Möglichkeiten.
