Einfamilienhaus zum Kauf

646710 €646.710 €

5.389 €/m²

4 Zimmer  •  120 m²  •  505 m² Grundstück

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Lechbruck (86983)

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Dieses Angebot bezieht sich auf ein projektiertes Einfamilienhaus in moderner Holzständerbauweise mit ca. 120 m² Wohnfläche. Die kalkulierten Baukosten liegen hierbei beispielhaft bei ca. 2.800 € pro m² Wohnfläche schlüsselfertig.

Alternativ kann selbstverständlich auch ausschließlich das Grundstück zum Kaufpreis von 310.710 € erworben und der Bauträger bzw. Baupartner frei gewählt werden. Die dargestellte Projektierung dient lediglich als unverbindliches Beispiel einer möglichen Bebauung.

Ein vergleichbares Haus in klassischer Ziegelbauweise liegt derzeit je nach Ausstattung und Ausführungsstandard meist bei ca. 3.500 € bis 4.000 € pro m² Wohnfläche.

Darüber hinaus wäre - vorbehaltlich der baurechtlichen Vorgaben und Genehmigungen - grundsätzlich auch eine größere Bebauung denkbar.

Dieses außergewöhnliche Baugrundstück in begehrter Lage von Lechbruck am See stellt ein echtes Filetstück dar und gehört zweifellos zu den attraktivsten verfügbaren Grundstücken in der Region. In erhöhter Ortsrandlage über dem Ort gelegen, verbindet es auf einzigartige Weise absolute Ruhe, maximale Privatsphäre und einen unverbaubaren Panoramablick über freie Wiesen bis hin zu den beeindruckenden Allgäuer Alpen - eine Kombination, die in dieser Qualität nur äußerst selten am Markt zu finden ist.

Die Lage ist geprägt von einer nahezu perfekten Balance aus Natur, Weitblick und Wohnqualität: Direkt gegenüber erstrecken sich offene Wiesenflächen, die den Blick dauerhaft freihalten und ein unvergleichliches Gefühl von Großzügigkeit und Freiheit vermitteln. Gleichzeitig befindet sich das Grundstück in einer verkehrsarmen Straße ohne Durchgangsverkehr - ideal für alle, die ein ruhiges und entspanntes Wohnumfeld suchen.

Die erhöhte Position sorgt nicht nur für einen besonders eindrucksvollen Ausblick, sondern auch für optimale Lichtverhältnisse über den gesamten Tagesverlauf hinweg. Sonne, Weite und Natur verschmelzen hier zu einem Wohngefühl, das seinesgleichen sucht.

Sonstiges Über uns:
Als Familienunternehmen mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 2.700 erfolgreich vermittelten Immobilien sind wir seit zwei Generationen Ihr vertrauensvoller Partner in allen Immobilienangelegenheiten. Vielen Dank für Ihre Zusammenarbeit mit Immobilien Herfeldt.

Wichtige rechtliche Hinweise:
Die hier aufgeführten Informationen und Angaben stammen vom Eigentümer oder von Dritten. Trotz regelmäßiger Überprüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Wir bestätigen jedoch, dass wir im Auftrag des jeweiligen Vertragspartners provisionspflichtig tätig sind.

Finanzierungsunterstützung:
Wir ermöglichen Ihnen Zugang zu erstklassigen Finanzierungskonditionen durch unseren Partner, den größten Finanzierer in Deutschland. Dieser fragt bei über 600 Banken an und kann Ihnen als Alternative zu Ihrer Hausbank attraktive Angebote unterbreiten. Bei Interesse wenden Sie sich gerne an uns und wir leiten Ihnen die Kontaktdaten weiter.

Weitere Services:
. Kostenlose Immobilienbewertungen und Verkaufsberatung - gerne erstellen wir eine kostenlose Bewertung für Ihr aktuelles Objekt mit individueller Verkaufsstrategie
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Empfehlungsprogramm:
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Förderungen & Handwerker:
Wir unterstützen Sie umfassend bei Förderungen und Sanierungen. Auf www.foerderdatenbank.de finden Sie zahlreiche staatliche Programme. Zusätzlich vermitteln wir zuverlässige Sanierungs- und Dienstleistungspartner - von geförderten energetischen Maßnahmen bis hin zu Umzug und Entrümpelung. Alles aus einer Hand. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern