Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 249.777 € 2 Zimmer 57,4 m² Kallmünz 93183

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
249777 €
4.350 €/m²
2 Zimmer • 57,4 m²

Moderne barrierefreie Wohnung in bester Ausstattung

Objektbeschreibung Neubauprojekt mit hochwertiger Ausstattung, Barrierefrei, Energieeffizient mit Stellplatz und Keller
Lichtdurchflutete 2 und 3-Zimmerwohnungen
Südloggia und Südterrassen
Kunststofffenster mit Rollos
Parkettböden in Eiche geölt, matt ,oder gekalkt : Wohn/-Schlaf/-und Kinderzimmer
Moderne Fliesen im Bad
Barrierefreie Dusche, Waschbecken, WC und elektrischem Handtuchheizkörper
Heizung: Wärmepumpe mit Solar

Keller
Raumaufteilung Helle Räume und optimale Raumaufteilung

Merkmale

Bezug: 2025
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
Gartenanteil
Terrasse
DSL-Anschluss

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

249777 €

4.350 €/m²

Preis pro Stellplatz

6000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

263.515 €1

Kaufpreis

249.777 €

Kaufnebenkosten

13.738 €

Notarkosten (1,5%)

3.747 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.742 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.249 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kallmünz (93183)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kallmünz ist ein Markt im Oberpfälzer Landkreis Regensburg in Bayern und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Kallmünz.
Auf einem Felsvorsprung des Schlossbergs befinden sich die Ruinen der alten Burg Kallmünz. Die Burg stellt eine markante Landmarke im Naabtal dar.

Kallmünz liegt idyllisch an der Mündung der Vils in die Naab. Im Ort befinden sich mehrere gastronomische Angebote in fußläufiger Umgebung. Ein Kindergarten und die Schule sind vor Ort, alle weiterführenden Schulen befinden sich in 8 Km Entfernung, in Burglengenfeld.

Es besteht einen gute Verkehrsanbindung an Regensburg, es ist in ca. 25 Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine gerne sende ich Ihnen ein ausführliches Expose mit Baubeschreibung zu. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Neubaustandard

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Über den Anbieter

Novak & Partner In- und AuslandsimmobilienMaklerbüro

Brunngasse 11, 93183 Kallmünz

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