Traumhafte Lage in Bergisch Gladbach: 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenblick und Gestaltungsmöglichkeiten
Objektnr: 1070120
In Bergisch Gladbach-Häuser-Dombach, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Echte Ruhe, Erholung und Entspannung erleben Sie hier dank der idyllischen Waldrandlage der Immobilie. Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das Objekt dem zukünftigen Besitzer beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Erdgeschoss des 8-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügen hier über etwa ca 110 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Viel Komfort im Alltag verspricht die hochwertige Ausstattung. Eine gute Atmosphäre wird durch Vorzüge wie den tollen Blick in die Natur geschaffen.
Zur Regeneration lädt der Außenbereich ein. Lassen Sie sich von dem Garten mit 2 Terrassen begeistern, der Ihnen mit seiner überschaubaren Größe viele Vorteile bietet. Selbstversorger können sich mit Obst, Gemüse und Kräutern aus eigenem Anbau verwöhnen. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Zusätzliche Staufläche verspricht ein privates Abteil im Keller des Hauses. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 405 €.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Erdgeschoss
Kelleranteil
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
+ In ruhiger Umgebung in Waldrandlage, zur Vermietung, aber auch für Eigennutzer + Erholung im Freien dank 2 Terrassen sowie eines übersichtlichen Gartens + Hausgeld: ca. 405 € + Ein Kellerraum rundet das umfangreiche Angebot ab
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
3.172,72 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
378.735 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
29.735 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (0,02%)
70 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Ruhige Waldrandlage - bietet wahre Entspannung und Erholung Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. ca. 800 m Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle und Autobahn
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 8 Etagen
