Das Gebäude ist U-förmig aufgebaut mit modernen, großzügigen und funktionellen Büroeinheiten, Praxis- und Einzelhandelsflächen.
Zur Anmietung steht eine Bürofläche von ca. 358 m² im 2. Obergeschoss.
Die angebotene Einheit überzeugt durch einen barrierefreien Zugang, der bequem über einen Aufzug gewährleistet ist.
Großzügige Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre und schaffen ein angenehmes Umfeld für konzentriertes Arbeiten. Der Innenausbau kann nach den individuellen Wünschen des Mieters angepasst werden und bietet somit maximale Flexibilität bei der Raumgestaltung sowie bei möglichen Umbau- und Renovierungsmaßnahmen.
Die Fläche ist teilweise mit moderner Cat7-Datenverkabelung ausgestattet und verfügt zudem über einen separaten Serverraum.
Ein besonderes Highlight ist der attraktive Blick auf die Waldschlösschenbrücke, der dem Büro eine repräsentative Note verleiht.
Ergänzt wird das Angebot durch Stellplätze in der Tiefgarage, die eine komfortable Anreise für Mitarbeiter und Besucher ermöglichen.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
- barrierefreier Zugang über Aufzug - lichtdurchflutete Bürofläche - Umbau und Renovierung nach Mieterwunsch - teilweise Datenverkabelung Cat7 - Serverraum - kleine Teeküche - getrennte Sanitäranlagen - Blick auf die Waldschlösschenbrücke - Stellplätze in der Tiefgarage
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1996
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
nicht angegeben
Nebenkosten
3,60 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Radeberger Vorstadt, Dresden (01099)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Waldschlösschenareal befindet sich in attraktiver Lage in der Dresdner Radeberger Vorstadt, einem der gefragtesten Büro- und Wohnstandorte auf der rechten Elbseite. Das Umfeld ist geprägt von repräsentativen Stadtvillen, modernen Bürogebäuden sowie hochwertigen Wohn- und Dienstleistungsnutzungen und bietet eine ruhige, zugleich sehr gut angebundene Arbeitslage. Die Nähe zur Bautzner Straße gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Dresdner Innenstadt sowie an weitere Stadtteile. Über die Waldschlößchenbrücke besteht zudem eine direkte Verbindung auf die südliche Elbseite und in Richtung Johannstadt. Damit ist der Standort sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr komfortabel erreichbar.
Das Waldschlösschenareal selbst hat sich in den vergangenen Jahren zu einem etablierten Büro-, Dienstleistungs- und Wohnstandort entwickelt. Neben modernen Büroflächen befinden sich hier unter anderem Einzelhandelsangebote, gastronomische Einrichtungen und medizinische Dienstleistungen, die eine gute Infrastruktur im direkten Umfeld bieten.
Darüber hinaus zeichnet sich die Lage durch ihre Nähe zur Elbe und zu den weitläufigen Grünflächen der Elbwiesen aus. Der beliebte Elberadweg sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität für Mitarbeiter und Besucher.
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Energieeinsparverordnung: Energieausweis vorhanden
Stichworte
Gesamtfläche: 8.801,00 m²
