Mehrfamilienhaus zum Kauf

229000 €229.000 €

587 €/m²

12 Zimmer  •  390 m²  •  676 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Biringen, Rehlingen-Siersburg-Biringen (66780)

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In ruhiger und naturnaher Wohnlage von Biringen, einem Ortsteil der Gemeinde Rehlingen-Siersburg unweit der französischen Grenze, präsentiert sich dieses außergewöhnlich großzügige Wohnhaus mit ca. 390 m² Gesamtwohnfläche. Eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld vereint die Immobilie auf eindrucksvolle Weise Großzügigkeit, Flexibilität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Bereits das Erdgeschoss vermittelt ein besonderes Wohngefühl. Der helle Eingangsbereich führt in die Küche sowie in den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit imposantem Kaminofen. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und unterstreichen den offenen Charakter des Hauses. Von hier aus sowie vom Schlafzimmer und Badezimmer gelangen Sie direkt auf die ca. 53 m² große, geflieste Terrasse und in den eben angelegten, umzäunten Garten - ein geschützter Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Eine großzügige Einfahrt neben dem Haus bietet zusätzlichen Komfort und ausreichend Stellfläche.

Auch das Dachgeschoss präsentiert sich als vollwertige Wohneinheit mit großzügigem Wohnbereich, Balkon sowie mehreren Zimmern. Die helle und offene Gestaltung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als separater Familienbereich, eigenständige Wohneinheit oder modernes Homeoffice-Konzept.

Im Untergeschoss befindet sich zudem eine eigenständige Einliegerwohnung mit separatem Außenzugang. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit weiterem Kaminofen, offener Küche, mehreren Zimmern und Badezimmer schafft ideale Voraussetzungen für unabhängiges Wohnen oder eine attraktive Vermietung. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Keller- und Nutzflächen mit zusätzlichem Stauraum.

Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Flexibilität dieser Immobilie. Ob als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als renditestarkes Objekt mit mehreren Wohneinheiten - dieses Haus passt sich unterschiedlichsten Lebenssituationen und Wohnkonzepten an und bietet zugleich nachhaltiges Potenzial.

Das Haus wurde über die Jahre fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Umfangreiche Renovierungen erfolgten überwiegend im Jahr 2017. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie zwei Kaminöfen, moderne Bäder, erneuerte Bodenbeläge, isolierverglaste Fenster, zwei Einbauküchen sowie das isolierte Dach unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck dieser besonderen Immobilie.

Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wert auf großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein Zuhause mit langfristiger Perspektive legen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, vielseitigem Raumangebot und attraktivem Vermietungspotenzial macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot mit nachhaltigem Mehrwert.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage zusätzlich einen 360°-Rundgang zur Verfügung, sodass Sie sich bereits vorab einen umfassenden Eindruck dieser besonderen Immobilie verschaffen können.

Sonstiges Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.

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