3 Zimmer • 90 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.03.2026
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Wohnung zur Miete
990 €
3 Zimmer • 90 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.03.2026
Zentral gelegene 3-Zimmer Wohnung in der Sanderau
WICHTIG: Keine telefonische Anfragen, aufgrund der vielen Anfragen, möchten wir Sie bitten, dass Sie uns ein ausführliches Bewerbungsschreiben zukommen lassen.
Bitte gehen Sie in einer Bewerbungsmail auf nachstehende Fragen ein. + Was machen Sie beruflich? + Mit wieviel Personen möchten Sie einziehen? + Warum möchten Sie umziehen? + Zu welchen Termin können Sie einziehen?
Bei Anmietung benötigen wir eine Schufa- und eine Selbstauskunft.
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In begehrter Lage der Würzburger Sanderau befindet sich diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 19 Parteien. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet die Wohnung viel Platz für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle Wohnräume.
Der zentrale Flur erschließt alle Zimmer der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Ergänzt wird der Eingangsbereich durch eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien schafft. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet neben einer separaten Speisekammer auch direkten Zugang zum Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschränke. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Schallschutzfenster in Richtung der Schienen sorgen für ein angenehmes Wohnklima und reduzieren Außengeräusche deutlich. Die Lage in der Sanderau überzeugt durch ihre Nähe zur Innenstadt, eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung.
Strom und Gas zahlt der Mieter an einen externen Anbieter.
Mindestmietdauer: 2 Jahre Staffelmietvereinbarung zzgl. 10,00 € pro Jahr
Merkmale
frei ab 01.03.2026
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
ALLGEMEIN + 3 Zimmer + 3. OG + 19 Parteien Haus + Wohnfläche: 90 m²
WOHNUNG: + Flur + Abstellkammer + Tageslichtbad mit Dusche + Küche mit Speisekammer und Zugang zum Balkon + Schlafzimmer + Kinder-/ Arbeitszimmer + Wohnzimmer
+ Keller
Besonderheiten: + Schallschutzfenster in Richtung Schienen + Waschmaschinenanschluss im Bad
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.150 €
Kaltmiete
11 €/m²
990 €
Nebenkosten
160 €
Kaution
2.970 €
Lage
Konradstraße 7A, Altstadt, Würzburg (97072)
Willkommen in der begehrten Lage von Sanderau, einem charmanten Stadtteil von Würzburg, der durch seine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung besticht. Diese Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur malerischen Altstadt von Würzburg, die mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten, gemütlichen Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten lockt.
Die Sanderau ist bekannt für ihre ruhige Wohnatmosphäre und dennoch ist sie nur einen kurzen Spaziergang von der pulsierenden Altstadt entfernt. Hier genießen Sie die Vorteile einer zentralen Lage, während Sie gleichzeitig die Ruhe eines Wohngebiets erleben. Die nahegelegenen Uferpromenaden am Main bieten Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.
Öffentliche Verkehrsanbindungen sind optimal, sodass Sie schnell und bequem alle weiteren Teile der Stadt erreichen können. Zudem sind diverse Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote in der Umgebung vorhanden, was diesen Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Erleben Sie die Vorzüge des Lebens in Würzburg und genießen Sie die Kombination aus urbanem Flair und idyllischer Umgebung in Sanderau. Diese Lage bietet Ihnen alles, was Sie für einen komfortablen Lebensstil benötigen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorzustellen!
Weitere Informationen
Sonstiges
Mieterzielgruppen: - Single Haushalt - berufstätige Einzelperson - Student/-in - berufstätiges Paar - Mindestmietdauer: 2 Jahre - Staffelmietvereinbarung zzgl. 10,00 € pro Jahr
- MIETE KANN NICHT VOM JOBCENTER KOMMEN - NICHTRAUCHER WOHNUNG - KEINE HAUSTIERE
Bitte gehen Sie in einer Bewerbungsmail auf nachstehende Fragen ein. + Was machen Sie beruflich?/Was studieren Sie? + Mit wieviel Personen möchten Sie einziehen? + Warum möchten Sie einziehen? + Zu welchen Termin können Sie einziehen?
Bei Anmietung benötigen wir eine Schufa- und eine Selbstauskunft.
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objekts nicht haften kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Die Grundrisse in diesem Exposé sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.
Besichtigungen des Objektes sind nach Terminabsprache möglich.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen
