7 Zimmer • 315 m² • 500 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Einfamilienhaus zur Miete
8.920 €
7 Zimmer • 315 m² • 500 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Freistehendes Einfamilienhaus mit Pool, Kamin und Photovoltaik
Das freistehende Einfamilienhaus liegt eingebettet in ein historisch gewachsenes Villenviertel unweit des begehrten Normannenplatzes mit ausgezeichneter, familiengerechter Infrastruktur und perfekter Anbindung an den ÖPNV.
Die Räumlichkeiten überzeugen durch Lichtfülle und eine zeitlos-moderne Ausstattung. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 315 m² und drei Wohngeschosse. Neben Wohnen, Essen und Kochen stehen fünf (Schlaf-)Zimmer, eine Galerie, drei Bäder, ein Gäste-WC und ein Apartment mit eigenem Duschbad zur Verfügung. Im Untergeschoss kommen ein als helles Gästezimmer nutzbarer Hobbyraum, ein weiterer Hobbyraum, ein Duschbad sowie Hauswirtschafts- und Abstellflächen hinzu. Ein sonniger, sichtgeschützter Südgarten mit Salzwasser-Pool erweitert das Wohnen nach draußen. Parkettböden, teils Fußbodenheizung, Klimaanlagen, eine Einbauküche, ein Kamin, Maßeinbauten und Deckenspots schaffen ein ebenso einladendes wie komfortables Wohnumfeld. Große Fenster bringen viel Licht in die Räume und eröffnen charmante Blicke in den Garten und die grüne Umgebung. Dank der idealen Ausrichtung genießen die Räumlichkeiten von morgens bis abends Sonne.
Komplettiert wird dieses Familiendomizil durch eine geräumige Garage mit Wallbox. Eine leistungsstarke Photovoltaik-Anlage liefert Strom.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
500 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~10.234,25 €
Kaltmiete
28,32 €/m²
8.920 €
Nebenkosten
700 €
Kaution
3 Monats-Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Lage
Bogenhausen, München (81925)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bogenhausen gilt als absolute Spitzenlage Münchens, die höchsten Erwartungen gerecht wird. Noble Einkaufsmöglichkeiten, Spitzen-Gastronomie und ein internationales Publikum zeichnen dieses exklusive Umfeld aus. Große Grundstücke mit teilweise herrschaftlicher Villenbebauung und prächtigem alten Baumbestand prägen das Bild. Zentrumsnah und dabei angenehm grün, befindet sich das von uns zur Miete angebotene Objekt in einer gepflegten Anwohnerstraße in der Gartenstadt Bogenhausen-Priel, auch Richard-Wagner-Viertel genannt.
In naher Umgebung stehen mehrere Kitas (darunter auch bilinguale Einrichtungen) sowie ausgezeichnete Schulen aller Sparten zur Auswahl. Die beliebte Grundschule an der Gebelestraße liegt in Laufnähe, die PHORMS (bilingualer Kindergarten, Grundschule und Gymnasium) erreicht man in ca. sieben Auto- bzw. zehn Radminuten. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umkreis. Der Freizeit- und Erholungswert dieser Lage ist ausgezeichnet. Die Tennisanlage des MTTC Iphitos, die SportScheck Allwetteranlage, das Cosimabad, der Tennispark Rothof und die Turnerschaft Jahn bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten; schnell erreichbar sind außerdem Golfmöglichkeiten in Riem, Aschheim, Ismaning und Eichenried. Rad- und Spazierwege führen zum Brunnbach-Grünzug, zum renaturierten Isarufer und in den Englischen Garten. In wenigen Gehminuten gelangt man zur U-Bahn-Station "Arabellapark", auch Bus und Tram verkehren ganz in der Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen bevorzugt mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer) bearbeiten.
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Hinweis zum Energieausweis: Sofern im Inserat die gesetzliche Angabe "Energieausweis liegt zur Besichtigung vor" verwendet wird, befindet sich der Energieausweis derzeit in Erstellung. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung, spätestens jedoch zur Besichtigung, vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 451,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023, Mindestmietdauer: 24 Monate
