Mehrfamilienhaus zum Kauf 650.000 € 14 Zimmer 336 m² 230 m² Grundstück Stadtmitte Krefeld 47798

Mehrfamilienhaus zum Kauf
650000 €
1.935 €/m²
14 Zimmer • 336 m² • 230 m² Grundstück

Charmantes Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche in etablierter Krefelder Lage

Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1907 befindet sich in einer gefragten Krefelder Stadtlage und vereint klassischen Altbaucharme mit nachhaltiger Nutzung. Das Objekt umfasst 7 Wohneinheiten sowie eine ca. 108 m² große Gewerbefläche und ist unterkellert. Die Gasheizung aus dem Jahr 2010 sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung und unterstreicht die solide Substanz des Hauses. Dank der attraktiven Mischung aus Wohnen und Gewerbe bietet sich hier eine stabile und zukunftssichere Investitionsmöglichkeit.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Objekt persönlich - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial vor Ort.

Merkmale

230 m² Grundstück
Kelleranteil

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

650000 €

1.934,52 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

728.455 €1

Kaufpreis

650.000 €

Kaufnebenkosten

78.455 €

Notarkosten (1,5%)

9.750 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

42.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.205 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stadtmitte, Krefeld (47798)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und gewachsener Wohnlage von Krefeld mit sehr guter infrastruktureller Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen sowie gastronomische Angebote sind fußläufig oder in kurzer Distanz erreichbar. Der nahegelegene ÖPNV gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Krefelder Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. Durch die Kombination aus urbanem Umfeld und stabiler Wohnnachfrage zählt diese Lage zu den gefragten und nachhaltig vermietbaren Bereichen der Stadt.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 444,00 m², vermietbare Fläche: 444,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2010

Weitere Services

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Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbHMaklerbüro

Ostwall 131, 47798 Krefeld

Partnerschaft

Frau Isabel SchimmelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nv5p5h

Referenznummer: 42500103-1011423

Deutsche Bank Immobilien GmbH

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