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Freut Euch auf moderne Architektur, angesagtes Design und ein Zuhause zum Wohlfühlen: In Eurer City Villa 1 findet Ihr großzügigen Raum für die ganze Familie. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt Euch ein, gemeinsam zu entspannen und das Leben zu genießen. Im Obergeschoss bekommt jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort: Zwei gleich große Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide und exklusivem Bad sorgen für Privatsphäre und Komfort. Ein zweites Bad im Obergeschoss macht Euren Morgen besonders stressfrei.
Merkmale
809,8 m² Grundstück
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Euer Einzug ins Eigenheim - sorglos & bezugsfertig Stellt Euch vor, Ihr kommt an und alles ist bereit - ohne Hektik, ohne Sorgen, ohne lästige Organisation. Hier erwartet Euch ein cleveres Gesamtpaket, das Euch den reibungslosen Start ins Eigenheim sichert.
Grundstück - die Basis Eurer Zukunft Bauplatzpreis inklusive Großzügige Grundstücksfläche von ca. 810 m²
Hier beginnt Eure neue Ära.
Energieeffizient und zukunftsgerichtet Euer Haus wird im KfW 55-Standard gebaut, auf Wunsch auch als KfW 40+ für noch mehr Nachhaltigkeit. So wohnt Ihr effizient, ökologisch und vorausblickend.
Bezugsfertig - einziehen und losleben Erhaltet Euer Haus bezugsfertig: mit moderner Ausstattung, innovativer Haustechnik und allen zugesagten Leistungen.
Planungssicherheit ab dem ersten Tag Architektenleistung inkl. Entwurfsplanung und Bauantrag Flexible Grundrissanpassung mit Planänderungspauschale Bauplatzvermessung Unabhängiges Bodengutachten Alles verlässlich und solide geplant.
Qualität, auf die Ihr vertrauen könnt Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe Sicherheitshaustür mit Mehrfachverriegelung 3-fach verglaste Fenster Erstklassige Betondachziegel Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink Aluminiumrollläden an allen Fenstern Durchdacht, hochwertig und langlebig.
Rundum abgesichert, schon während der Bauphase Sicherheitspaket inklusive: Bauleistungsversicherung Bauherren-Haftpflicht Wohngebäudeversicherung Feuer-Rohbauversicherung Arbeitslosenversicherung Eure Investition ist von Anfang an umfassend geschützt.
Hier beginnt Eure Zukunft! Grundstück, Planung, Qualität, Technik und Sicherheit - alles in einem Paket. Jetzt ist der beste Zeitpunkt, um Euren Traum vom Haus zu verwirklichen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
498069 €498.069 €
2.547,67 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
543.243 €1
Kaufpreis
498.069 €
Kaufnebenkosten
45.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.471 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.432 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Irfersdorf, Beilngries (92339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Allkauf bietet Euch flexible Ausbaustufen - ganz nach Euren Wünschen. Ihr entscheidet, wie viel Ihr selber machen möchtet: Ob Ausbauhaus, technikfertig oder schlüsselfertig - wir begleiten Euch auf dem Weg zu Eurem Eigenheim.
Euer Haus - individuell wie Ihr selbst!
Wählt aus verschiedenen Haustypen mit Wohnflächen von 114 m² bis 275 m²: Klassisches Einfamilienhaus Stadtvilla Bungalow oder modernes Stadthaus Mehrfamilienhaus Doppelhaus
Die Dachform bestimmt Ihr: Sattel-, Walm-, Pult- oder Flachdach sowie Erker, Balkon, Giebel und viele weitere Möglichkeiten.
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Kontakt ?? Christoph Haas ?? ?? Gebietsverkaufsleiter ??
christoph.haas@allkauf.de 0157 58172992
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: Neubaustandard
