Wohnung zum Kauf

189000 €189.000 €

1.817 €/m²

4 Zimmer  •  104 m²  •  1. Geschoss

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Bernardin, Wels (4600)

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Diese 4 Zi-Whg befindet sich im 1. Liftstock eines Mehrfamilienhauses, in ruhiger Lage, in Wels-Pernau.
Das Objekt befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand!

Die Wohnung verfügt über ca. 104 m² (ohne Loggia) und ist eingeteilt in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Essbereich und großer Fensterfront - mit Zugang auf die ostseitige Loggia, eine separate Küche möbliert mit Fenster, 3 Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein WC extra, sowie eine Speis.
Die gute Raumaufteilung spricht für die Wohnung.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärmeheizung. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 421,- (Heizung und Warmwasser nicht inkludiert).
Ein Kellerabteil kann genutzt werden und ist im Allgemeinwohnungseigentum. Die Liegenschaft verfügt außerdem über einen allgemeinen Fahrradraum.
Ebenso allgemein sind die Parkplätze direkt vorm Haus.

Diese Wohnung eignet sich ideal als Eigenheim oder auch als Wertanlage.
Gute Verkehrsanbindung und ruhige Lage!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.

Ihr Ansprechpartner:

Carina Szybalski
Telefon: 0043-(0)664-88544813
Email: c.szybalski@poetsch-immo.at
Web: www.poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	86.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtrandlage