Kapitalanlage in Dinslaken-Bruch: 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon
Energieausweis ist beantragt,
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung in einem soliden Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien. Das Haus wurde 2001 erbaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne Sanierungsstau. Die Wohnung bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche eine durchdachte Aufteilung und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 443 € und sichert eine solide Rendite.
Merkmale
2. Geschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Wohnfläche: ca. 55 m²
2,5 Zimmer
Balkon mit angenehmer Größe
Kellerraum zur zusätzlichen Abstellfläche
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
Fenster: doppelt verglast
Heizung: Gaszentralheizung
Gepflegtes Treppenhaus, Hausgemeinschaft mit nur 6 Parteien
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2001
Preisdetails
Kaufpreis
160000 €160.000 €
2.909,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
179.312 €1
Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
19.312 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.400 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.712 €
Grundbucheintrag (0,5%)
800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bruch, Dinslaken (46537)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Dinslaken-Bruch, einer ruhigen und gefragten Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar. Der Tenderingsee ist in ein paar Gehminuten erreichbar.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Nico Wichert Johannastraße 1, 46537 Dinslaken Tel.: +49 1520 5479145 Email: n.wichert@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert
