Großzügige Ladenfläche mit viel Gestaltungsfreiraum in zentraler Lage von Geislingen an der Steige
Die Ladenfläche im Erdgeschoss, die bisher als Netto-Filiale genutzt wurde, bietet auf großzügiger Fläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. für Einzelhandel, Gastronomie oder Dienstleistungen. Die Einheit verfügt über große Schaufensterfronten für eine optimale Sichtbarkeit. Zur Fläche gehören ein Lagerraum, Büro- und Personalräume sowie Sanitäranlagen. Ein Lastenaufzug ermöglicht die unkomplizierte Belieferung, und Stellplätze in der Tiefgarage sind ebenfalls vorhanden. Die flexible Raumaufteilung erlaubt individuelle Anpassungen an die Bedürfnisse des Mieters, sodass die Fläche sofort nutzbar und sehr vielseitig einsetzbar ist.
Merkmale
Erdgeschoss
Personenaufzug
8 Stellplätze
voll klimatisiert
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1986
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
3.626 €
Nettomiete
2.980 €
Nebenkosten
645,85 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision fĂĽr Mieter
5.960,00 € inkl. MwSt.
Kaution
5960 €5.960 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.980,00 EUR
Lage
Geislingen, Geislingen an der Steige (73312)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Geislingen an der Steige, einer Stadt mit ca. 30.000 Einwohnern im oberen Filstal. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus; sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung und Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindungen und wichtige Straßenverbindungen liegen in unmittelbarer Nähe, was die Lage sowohl für Mieter als auch für Gewerbetreibende besonders attraktiv macht. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung, wodurch die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer von großem Interesse ist.
