5 Zimmer • 211,8 m² • 7 Geschosse • frei ab sofort
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Penthouse zum Kauf
2329000 €2.329.000 €
10.999 €/m²
5 Zimmer • 211,8 m² • 7 Geschosse • frei ab sofort
Exklusives Maisonette - Penthouse mit großer Dachterrasse
Dieses Maisonette-Penthouse verteilt sich über zwei Wohnebenen (6. + 7. OG) und verfügt zusätzlich über eine Aufdachterrasse mit einem besonderen 360-Grad-Blick über Berlin. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Berlin-Mitte und verbindet Zurückgezogenheit mit urbaner Erreichbarkeit.
Das Gebäude wurde 2013 errichtet und zeichnet sich durch eine anspruchsvolle Architektur sowie eine hochwertige bauliche und energetische Konzeption aus. Der Grundriss ist modern und komfortabel gestaltet. Großflächige Fenster sorgen auf beiden Ebenen für eine sehr gute Belichtung und ein durchgehend helles Raumgefühl. Balkone auf den Wohnebenen erweitern den Wohnraum und machen das Wohnerlebnis äußerst hochwertig.
In allen Wohn- und Schlafbereichen ist ein hochwertiger Parkettfußboden verlegt. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung sowie über eine Kühldecke zur zugfreien Raumkühlung in den Sommermonaten.
Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten ist funktional in den Wohnbereich integriert. Mehrere modern ausgestattete Bäder, darunter ein großzügiges Hauptbad mit Badewanne und separater Dusche, sowie ein zusätzliches Gäste-WC ergänzen das Raumangebot.
Ein Aufzug mit direktem Zugang verbindet die Tiefgarage komfortabel mit den Wohnebenen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 50.000 € erworben werden.
Die großzügige Aufdachterrasse bildet den oberen Abschluss der Wohnung und stellt eine besonders hochwertige Erweiterung des Wohnraums dar.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 7 Geschosse
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 5 m²)
Tiefgarage
4 WCs, Gäste-WC
Balkon (gesamt 4,8 m²)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr2013
Letzte Modernisierung2025
Zustand der Immobilieneuwertig
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
2329000 €2.329.000 €
10.999 €/m²
Preis pro Stellplatz
50000 €50.000 €
Hausgeld
670 €670 €
Provision für Käufer
Im Falle eines erfolgreichen Kaufvertragsabschlusses fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (entspricht 3,00 % zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises an.
Geschätzte Gesamtkosten
2.585.190 €1
Kaufpreis
2.329.000 €
Kaufnebenkosten
256.190 €
2
Notarkosten (1,5%)
34.935 €
Grunderwerbsteuer (6%)
139.740 €
Provision für Käufer (3%)
69.870 €
Grundbucheintrag (0,5%)
11.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Berlin (10115)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Penthouse-Wohnung befindet sich in einer gefragten Lage unweit des Berliner Hauptbahnhof. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
In unmittelbarer Nähe liegt die dynamische Europacity mit modernen Büro- und Hotelbauten, Restaurants sowie Angeboten des täglichen Bedarfs. Als Ausgleich zum städtischen Umfeld bietet die nahegelegene Havel Raum für Erholung und Freizeit.
Darüber hinaus profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit zentraler kultureller und historischer Orte wie dem Berliner Dom, der Museumsinsel und dem Brandenburger Tor. Die Torstraße ist ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und urbaner Infrastruktur.
Die Lage richtet sich an Menschen, die urbanes Leben schätzen, eine ruhige Wohnsituation bevorzugen und Wert auf gute Architektur sowie eine hochwertige Ausstattung legen
Weitere Informationen
Die Wohnung ist bezugsfrei und wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.
