Einfamilienhaus zum Kauf

350000 €350.000 €

1.892 €/m²

6 Zimmer  •  185 m²  •  1.490 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Mihla, Amt Creuzburg (99826)

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Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die moderne technische Ausstattung sowie das weitläufige Grundstück in angenehmer Wohnlage. Das im Jahr 2000 errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 2022 saniert und energetisch aufgewertet und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 185 m², ergänzt durch ca. 49 m² Nutzfläche. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, die vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bieten - ideal für Familien, Homeoffice oder Gästezimmer. Zwei Badezimmer sorgen für einen hohen Wohnkomfort und vermeiden Engpässe im Alltag.
Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten, eine separate Küche, einem Büro und einen vielseitig nutzbaren weiteren Raum sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Balkon mit südlicher Ausrichtung. Von hier aus eröffnet sich ein herrlicher Weitblick über Mihla, die sanften Hügel der Umgebung sowie auf die Werra - ein Fluss, der die Landschaft idyllisch prägt. Auch vom weitläufigen Grundstück aus genießen Sie diesen besonderen Ausblick.
Ein weiteres Highlight ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.425 m². Der Garten bietet viel Platz zur Erholung, für Freizeitaktivitäten oder individuelle Gestaltungsideen und lädt zum Verweilen im Grünen ein.
Beheizt wird das Haus über eine moderne Luft-Wärme-Pumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung, was für ein energieeffizientes und angenehmes Raumklima sorgt. Eine vollbiologische Kläranlage unterstreicht den nachhaltigen Charakter der Immobilie.
Für Fahrzeuge stehen eine Garage mit elektrischem Garagentor sowie zahlreiche weitere Stellplätze auf dem Hof zur Verfügung.

Insgesamt handelt es sich um ein attraktives, modernisiertes Einfamilienhaus mit viel Platz, moderner Haustechnik und großem Grundstück - ideal für Käufer, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und ein ruhiges Wohnumfeld legen.

Provisionshinweis 4.76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 185,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2023