Halle, Lager-/Produktionshallen mit 3 Rolltoren und Büros in Gremsdorf, Bayern, Erlangen, Höchstadt, Forchheim, Nürnberg an der A3
GEWERBEIMMOBILIE ZU MIETEN - FLEXIBLE PRODUKTIONS- UND LAGERFLÄCHEN MIT SCHWERLASTZUFAHRT UND TOP-INFRASTRUKTUR
Die hier angebotenen Produktions- und Lagerflächen befinden sich in einem gepflegten, funktional ausgestatteten Gewerbekomplex mit optimaler Erreichbarkeit für Schwerlastverkehr. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für leistungsstarke und etablierte Unternehmen unterschiedlichster Branchen - vom Handwerk über Logistik und Industrie bis hin zu Dienstleistung oder Lebensmittelverarbeitung.
Highlights im Überblick: - Flexible Nutzung: Ideal für Montage, Versand, Verpackung, Service, Wartung, Fertigung, Lagerung, Logistik, Großhandel, Lebensmittellagerung - Büroflächen, Besprechungszimmer und sanitäre Anlagen (WC-Anlagen) - Großzügige Flächen für Be- und Entladung - Direkte Schwerlastzufahrt - Stützenfreie Hallen mit bis zu 6m lichter Höhe und 25m Breite - Ebenerdig und mit Fahrzeug befahrbar - Großzügige Wendemöglichkeiten für LKW - Ca. 120 Pkw-Stellplätze auf dem Gelände - Zusätzliche Freifläche im Außenbereich
Technische Ausstattung: - Gas-Dunkelstrahler-Heizung in den Hallen - Druckluft-Ringleitung in allen Hallen - Starkstromanschlüsse vorhanden - Außen: Metall-Sektionaltore - Innen: Schnelllauftore - Wasser- und Telekommunikationsanschlüsse in allen Einheiten - 120 Stellplätze
Flächenaufteilung TEILBAR: Halle 3: ca. 1.176m² Hallenfläche ca. 234m² Büro- und Sozialräume
Halle 4: ca. 1.248m² Hallenfläche ca. 74m² Büro- und Sozialräume
Konditionen: Mietpreis: es handelt sich um Nettomiete zzgl. gesetzlicher MwSt. und Nebenkosten Kaution: 2 Monatsnettomieten
Verfügbarkeit: ab Februar 2026
Überzeugen Sie sich selbst von der Flexibilität und Qualität dieser Immobilie. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständige Kontaktdaten aufzunehmen: - Name - Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer
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Merkmale
120 Stellplätze: Außen-Stellplatz
LKW-Zufahrt
Rolltor
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr2008
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro, Gas
Mietkosten
Nettomiete
15.709 €
Nebenkosten
1.000 €
Provision für Mieter
1 MM zzgl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Gremsdorf (91350)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unser Immobilienangebot befinden sich in 91350 Gremsdorf, in direkter Nähe zur Autobahn A3, Anschlussstelle Höchstadt-Ost - ein logistischer Top-Standort zwischen Nürnberg, Erlangen und Würzburg. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege zu regionalen und überregionalen Zielen.
Die Umgebung ist gewerblich geprägt und bietet zahlreiche Synergiepotenziale durch etablierte Betriebe in direkter Nachbarschaft. Für die tägliche Versorgung befinden sich Tankstelle, Kfz-Werkstatt, Gastronomie und weitere Einrichtungen fußläufig in unmittelbarer Nähe.
Fahrzeiten zu wichtigen Knotenpunkten:
- Erlangen: ca. 20 Minuten - Forchheim: ca. 22 Minuten -Nürnberg Zentrum: ca. 34 Minuten -Flughafen Nürnberg: ca. 40 Minuten -Bundesstraße B470 ca. 2 Fahrminuten -Autobahn A3 ca. 3 Fahrminuten
Profitieren Sie von dieser strategisch perfekten Lage im Herzen Mittelfrankens - optimal für Produktion, Lager und Logistik.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungen ausschließlich durch unser Büro. Die Angaben für das Objekt stammen vom Bauträger, die Fa. PrimaDom Immobilien übernimmt hierfür keine Gewährleistung. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Das Exposé gilt nur zur Anschauung. Abweichungen und Änderungen sind daher möglich. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
NUTZEN SIE UNSEREN UMFANGREICHEN SERVICE: * wir unterstützen Sie bei alle Fragen des Verkaufs * wir ermitteln für Sie den genaueren Wert Ihrer Immobilie * wir übernehme für Sie die Erstellung alle erforderlichen Unterlagen * wir übernehme den gesamten Verkaufsprozess für Sie
Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen und kostenfreien Erstgespräch ein!
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend
