Wer sich den Traum vom eigenen Haus im Grünen erfüllen möchte, findet hier eine interessante Gelegenheit. Auf einem rund 850 m² großen Grundstück befindet sich dieses Einfamilienhaus mit insgesamt 4 Zimmern und einer ebenerdigen Wohnstruktur.
Das Haus bietet eine solide Grundlage für alle, die sich ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Neben der Möglichkeit zur Sanierung eröffnet auch das Grundstück selbst Potenzial für zukünftige Entwicklungen.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten hinter dem Haus, der viel Platz für Familie, Freizeit und individuelle Gestaltung bietet.
Weitere Informationen zur Immobilie erhalten Sie im ausführlichen Exposé.
Merkmale
Bezug: sofort
850 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Garten
Veranda
Garage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1962
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
498000 €498.000 €
5.297,87 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. Der Immobilienmakler ist im beidseitigen Interesse für den Verkäufer und den Kaufinteressenten tätig (Doppeltätigkeit). Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
555.619 €1
Kaufpreis
498.000 €
Kaufnebenkosten
57.619 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.470 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.880 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kladow, Berlin (14089)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Berliner Ortsteil Kladow im Bezirk Spandau, einer der grünsten und naturgeprägtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Kladow ist besonders für seine ruhige Atmosphäre, weitläufigen Wälder und die Nähe zur Havel bekannt. Wer hier lebt, entscheidet sich bewusst für eine entspannte Wohnumgebung mit hohem Erholungswert, fernab des Großstadttrubels und dennoch gut an das Berliner Stadtleben angebunden.
Das Haus liegt ruhig eingebettet in einer gewachsenen Einfamilienhaussiedlung. Das charmante Ortszentrum rund um Alt-Kladow erreichen Sie in etwa 9 Minuten mit dem Fahrrad, rund 6 Minuten mit dem Auto oder bequem in etwa 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Hier finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kitas. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls komfortabel: Eine Busanbindung befindet sich bereits innerhalb der Siedlung und verbindet Kladow sowohl mit dem Ortskern als auch mit weiteren Berliner Stadtteilen. Über diese Verbindung gelangen Sie unkompliziert zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und von dort weiter in die Berliner Innenstadt. Auch mit dem Auto ist die Berliner Innenstadt gut erreichbar und je nach Verkehrslage in etwa 35 bis 45 Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19 % MwSt. Der Immobilienmakler ist im beidseitigen Interesse für den Verkäufer und den Kaufinteressenten tätig (Doppeltätigkeit). Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleichlautender Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Unser Internetauftritt stellt lediglich eine erste Information für Sie dar. Diese Form haben wir bewusst gewählt, um Ihnen zunächst einen kurzen Überblick der wichtigsten Eckdaten zu vermitteln. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, fordern Sie einfach unser aussagekräftiges Exposé ab, welches Ihnen neben anschaulichen Bildern auch weitere wichtige Daten und Fakten zu diesem Angebot liefert. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für einen gewünschten Besichtigungstermin stehen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Berlin, 1 Etagen
