Wohnung zur Miete

1.220 €

3 Zimmer  •  78 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.06.2026

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Karlstadt (97753)

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Zur Vermietung steht eine wunderschöne, neuwertige und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss der beliebten Mainpark Residence. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, ihre vollständige Barrierefreiheit sowie die ruhige und gepflegte Wohnlage. Sie eignet sich ideal für komfortables und altersgerechtes Wohnen und bietet zudem die Möglichkeit des betreuten Wohnens.

Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume separat zugänglich sind. Das helle und geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem sonnigen Südwest-Balkon mit einem schönen Blick in Richtung Main. Hier können Sie entspannte Stunden in ruhiger Atmosphäre genießen.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der hochwertige Ahornboden unterstreicht den gepflegten und modernen Gesamteindruck der Immobilie. Die neuwertige Einbauküche im Landhausstil ist mit einer Spülmaschine ausgestattet und wurde kaum genutzt.

Das Badezimmer überzeugt mit einer bodentiefen Dusche, einem eleganten Doppelwaschbecken und hochwertigen, zartgelben Hochglanzfliesen. Es wurde nur selten genutzt und befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Zusätzlich steht ein Stellplatz zur Verfügung, der für 50,00 € monatlich neben der Kaltmiete anzumieten ist. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.

Die Wohnung ist speziell für Senioren konzipiert und bietet eine ruhige, hochwertige und barrierefreie Wohnsituation. Sie richtet sich an Menschen, die Wert auf Komfort, Sicherheit und Lebensqualität legen - ideal für ein entspanntes und selbstbestimmtes Wohnen im Alter.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um Übersendung der folgenden Unterlagen: die letzten drei Gehaltsabrechnungen, eine aktuelle SCHUFA-Auskunft mit Scorewert sowie - sofern zutreffend - eine Kostenübernahmebestätigung des zuständigen Amtes.

*** Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung zur Einsicht vor.

Sonstiges Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von VIDI Immobilien. Die Maklerprovision trägt der Vermieter, da er den Auftrag erteilt hat.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt, erfolgen jedoch ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben kann daher keine Haftung übernommen werden.

Für weitere Angebote steht Ihnen VIDI Immobilien jederzeit gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 2.153,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 24.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.22, Distanz zum Bus: 0.32, nur Nichtraucher