Geräumiges Einfamilienhaus in Wesendorf - 500 m² Grundstück
- Wohnfläche: ca. 123-129 m² auf 2 Etagen - Zeitloses Stadthausdesign mit kubischer Architektur - Großzügiger Wohn- und Essbereich über die gesamte Hausbreite - Offene, moderne Küche mit viel Raum für gemeinsames Kochen - Drei helle, vielseitig nutzbare Zimmer im Obergeschoss - Große Fenster für lichtdurchflutete Räume - Direkter Zugang vom Wohnzimmer zur Terrasse - Ideal für Familien, Paare oder Berufstätige - Optional mit Klinkerfassade oder weiteren Gestaltungselementen - Energieeffizient nach EH 55 GEG (optional EH 40)
Merkmale
500 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Entdecken Sie das moderne Stadthaus Flair 124, das Ihnen eine perfekte Verbindung aus Komfort, Funktionalität und zeitloser Architektur bietet. Mit einer Netto-Raumfläche von 123 bis 129?m² auf zwei Etagen ist dieses Haus ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die Wert auf ein stilvolles Zuhause legen.
Die kubische Bauform verleiht dem Haus einen urbanen Charakter. Das großzügige Wohn- und Esszimmer erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und wird durch große Fenster zu einem hellen Lebensmittelpunkt. Eine offene Verbindung zur modernen Küche schafft einen idealen Ort für gesellige Abende oder entspannte Familienfrühstücke. Der Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnraum ins Grüne.
Im Obergeschoss stehen drei helle Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die durchdachte Raumaufteilung macht das Flair 124 zu einem Zuhause mit vielen Möglichkeiten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
327322 €327.322 €
2.537,38 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
361.920 €1
Kaufpreis
327.322 €
Kaufnebenkosten
34.598 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.910 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.366 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.685 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.637 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wesendorf (29392)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wesendorf im Landkreis Gifhorn bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung. Die Gemeinde verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine solide medizinische Versorgung. Über die B4 erreichen Sie Gifhorn, Braunschweig und Celle schnell, ergänzt durch gute Busverbindungen.
Umgeben von Wäldern und Feldern lädt die Umgebung zu Freizeitaktivitäten wie Wandern oder Radfahren ein. Mit einer lebendigen Gemeinschaft und naturnaher Lebensqualität ist Wesendorf ein attraktiver Wohnort für Familien und Pendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis für das Haus setzt sich wie folgt zusammen. Hauspreis ab 252.322 Euro und dem Grundstückspreis von 75.000 Euro zuzüglich Baunebenkosten durch Dritte. Hinweis: Bilder können Zusatzausstattung enthalten.
Vorteile und Garantie: 14-monatige Festpreisgarantie Umfangreiches Versicherungspaket 6 Monate Bauzeitgarantie
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und sichern Sie sich Ihren kostenlosen Beratungstermin - Ihr Traumhaus wartet auf Sie!
Stichworte
Rolladen, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
