Einfamilienhaus zum Kauf 95.000 € 4 Zimmer 110 m² 813 m² Grundstück Binnen 31619

Einfamilienhaus zum Kauf
95000 €
864 €/m²
4 Zimmer • 110 m² • 813 m² Grundstück

Binnen OT Bühren-ebenerdiges Rotsteinhaus-renovierungsbedürftig, aber mit Potenzial und neuer Heizung

Dieses ebenerdige Einfamilienhaus in klassischer Rotsteinklinker- Bauweise bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche Raum für kreative Ideen und individuelle Gestaltung. Die Immobilie befindet sich in ebenerdiger Bauweise und eignet sich ideal für handwerklich Begabte oder als Projekt für den Eigenbedarf. Im Dezember 2025 wurde eine neue Gasheizung eingebaut, die Elektrik wurde ebenfalls bereits erneuert.

AUFTEILUNG
Flur, Küche m. angrenzendem Esszimmer, Wohnzimmer, Bad, 3 Schlafzimmer, HWR u. Abstellräume im Stallanbau, großer Dachboden, Teilkeller

Wohnen auf einer Ebene! Ein Haus für Handwerker mit Potenzial.

Merkmale

813 m² Grundstück
Garten
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1862
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

95000 €

863,64 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Courtage (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis jeweils vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

105.041 €1

Kaufpreis

95.000 €

Kaufnebenkosten

10.041 €

Notarkosten (1,5%)

1.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.391 €

Grundbucheintrag (0,5%)

475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Binnen (31619)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Direkt an der Straße gelegen, im Ortsteil Bühren befindet sich diese Immobilie. Der Ort gehört zur Gemeinde Binnen und diese zur Samtgemeinde Liebenau. In Liebenau finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie ein Hallenbad und gutes Sport- und Freizeitangebot. Nienburg liegt in nur 10 km Entfernung, die B6 mit guter Anbindung in Richtung Bremen und Hannover liegt in ca. 4 km Entfernung.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

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Über den Anbieter

Fischer & Simon GmbH

Von-Philipsborn-Str. 15, 31582 Nienburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Iris FischerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26F78RMK47T2

Referenznummer: FSG 716