Wohnung zum Kauf

259000 €259.000 €

2.455 €/m²

4 Zimmer  •  105,5 m²

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Plauen, Dresden (01187)

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Zum Verkauf steht ein Paket aus zwei benachbarten 2-Zimmer-Wohnungen im zweiten Obergeschoss eines stilvollen Mehrfamilienhauses aus den späten 1920er-Jahren. Das Gebäude wurde Anfang der 2000er umfassend saniert und überzeugt heute durch seine ausdrucksstarke Architektur und den gepflegten Gesamtzustand.



Beide Wohnungen bieten je ca. 53 m² Wohnfläche, verfügen über funktionale Grundrisse mit je einem Balkon sowie solide Ausstattungsdetails wie Laminatböden, moderne Bäder und Holzfenster mit Schallschutzverglasung. Für eine der beiden Wohnungen liegt die Kündigung des Mietvertrages vor. Ideale Voraussetzungen für Eigennutzer.

Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf Substanz, Lage und architektonischen Charme legen.

+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O23350 +++

Sonstiges Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer, sofern er im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit handelt, uns ein Honorar in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen.

Handelt der Käufer als Verbraucher und erwirbt er das vollständige Wohnungspaket mit beiden Wohneinheiten, hat er ein Honorar in Höhe von 6,96% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Erwirbt er als Verbraucher jedoch nur eine Wohneinheit, gilt der Honorarsatz in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.

Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46
01219 Dresden

Tel: 0351 43312-0
Fax: 0351 43312-12

E-Mail: info@r-o.de
Internet: www.r-o.de

Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen Stichworte Nutzfläche: 105,50 m², Gesamtfläche: 105,50 m², vermietbare Fläche: 105,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, modernisiert: 2001