3-Zimmer-Penthousewohnung mit unverbaubarem Bergpanoramablick
Dieses außergewöhnliche Penthouse in Penzberg vereint großzügiges Wohnen mit einer beeindruckenden Aussicht: Ein Panorama-Bergblick, wie man ihn nur selten findet, bildet die eindrucksvolle Kulisse für Ihren Alltag. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1977, in der obersten Etage (4. Obergeschoss) und ist bequem per Aufzug erreichbar.
Auf ca. 106 m² Wohnfläche bietet das Objekt eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der Wohnbereich wirkt offen und einladend und eignet sich ideal für anspruchsvolles Wohnen und repräsentatives Empfangen.
Für ein angenehmes Wohnambiente sorgen hochwertiges Parkett und zeitlose Fliesen. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten - ein weiterer Pluspunkt. Ein Wintergarten erweitert den Wohnraum zusätzlich und bietet zu jeder Jahreszeit einen geschützten Platz mit Ausblick. Die Dachterrasse erweitert den Wohnraum nach außen und lädt dazu ein, die Aussicht und die Umgebung in Ruhe zu genießen.
Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Dieses Penthouse ist eine seltene Gelegenheit für alle, die in Penzberg eine besondere Wohnung mit Komfort, Aufzug und spektakulärem Bergblick erwerben möchten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
4. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Tiefgarage
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
500000 €500.000 €
4.716,98 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
361.59 €361,59 €
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
542.400 €1
Kaufpreis
500.000 €
Kaufnebenkosten
42.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.500 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.500 €
Provision für Käufer (2,98%)
14.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Penzberg (82377)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Penzberg in Oberbayern - Der aufstrebende und dynamische Ort Penzberg befindet sich im Herzen von Oberbayern, zwischen München und Garmisch-Partenkirchen in der Region Pfaffenwinkel. Penzberg mit seinen rund 17.000 Einwohnern zeichnet sich durch eine moderne und bestens erschlossene Infrastruktur aus. Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Krankenhaus, unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen jeglicher Art, Erholungsgebiete usw., sind zu Fuß oder mit dem Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A95 München - Garmisch und dem Anschluss an die Bahnlinie München-Tutzing-Kochel erreicht man die Landeshauptstadt sowie die Voralpen in weniger als 40 Minuten.
Die Gipfel der umliegenden Berge (Benediktenwand, Rabenkopf, Jochberg uvm.), die zahlreichen Bademöglichkeiten wie den Eizenberger Weiher, das Wellenbad, die Loisach, das Naturschutzgebiet "Osterseen" sowie die bezaubernde Landschaft laden nicht nur am Wochenende zur Erholung und Entspannung ein. Weitere Informationen erhalten Sie auf www.penzberg.de.
