Einfamilienhaus zum Kauf

829000 €829.000 €

3.528 €/m²

6 Zimmer  •  235 m²  •  316 m² Grundstück

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Ilvesheim (68549)

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?? Wohnen mit Weitblick - Architektenhaus mit Einliegerwohnung am Neckar

Dieses Haus ist ein Ort, an dem Familie, Gäste und Ideen Raum finden. Lichtdurchflutet, großzügig und direkt am Wasser gelegen, mit Terrasse, Balkon und Einliegerwohnung. Genießen Sie ungestörte Momente auf Terrasse und Balkon oder beim Spaziergang am Neckar, erleben Sie die Ruhe einer familienfreundlichen Sackgasse - und bleiben Sie dabei doch mitten in der Stadt.

Warum Sie sich hier wohlfühlen werden:
* Natur & Ruhe: Sackgasse, gepflegte Nachbarsgärten, Neckar direkt vor der Tür - Spaziergänge, Radfahren, Boote beobachten.
* Familienfreundlich: Sicher für Kinder, Raum für gemeinsame Momente und flexible Nutzung.
* Perfekte Anbindung: Nur 5 Minuten nach Mannheim, 15 Minuten nach Heidelberg, schnelle Autobahnverbindungen A5/A656.
* Licht & Atmosphäre: Großzügige Räume, Kamin, Panorama-Terrasse und Balkon - ungestörter Blick aufs Wasser.

?? Exposé & Besichtigung auf Anfrage
?? Loredana Karina Bahr: 01578 684 77 94
?? karina.bahr@kensington-international.com

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen des Verkäufers und erfolgen im Rahmen eines Makler-Alleinauftrags. Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten; eine Haftung für Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben übernehmen wir nicht.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder bereits durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57?% inkl. gesetzlicher MwSt. ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Detailinformationen werden ausschließlich nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten bereitgestellt.

Diskrete / Secret Sale Objekte

Objekte in diskreter Vermarktung werden ausschließlich in persönlichen Gesprächen im Büro vorgestellt - zum Schutz der Privatsphäre von Eigentümern und für ernsthafte Kaufinteressenten, die exklusive Immobilien suchen.

Ihre Vorteile als Eigentümer:
* Diskrete, professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie
* Persönliche Beratung zur optimalen Verkaufsstrategie
* Zugang zu einer qualifizierten, ausgewählten Käufergruppe


Ihre Vorteile als Kaufinteressent:
* Zugang zu exklusiven Immobilien, die nicht offen am Markt angeboten werden
* Persönliche Betreuung bei Besichtigungen und Verhandlungen
* Sicheres, transparentes Verfahren mit professioneller Unterstützung

Weitere Informationen & Objekte:
Besuchen Sie unsere Websites:
www.kensington-rhein-neckar-kreis.com
www.kensington-international.com

Nutzen Sie die Möglichkeit einer diskreten, persönlichen Immobilienbewertung oder eines individuellen Beratungstermins, um Ihre Ziele - sei es ein erfolgreicher Verkauf oder der Erwerb Ihrer Wunschimmobilie - professionell zu realisieren. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 4.9, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.18, Distanz zur Autobahn: 1.0, Distanz zum Bus: 0.39