Doppelhaushälfte zum Kauf 380.000 € 5 Zimmer 120 m² 306 m² Grundstück frei ab sofort Bad Segeberg 23795

Doppelhaushälfte zum Kauf
380000 €
3.167 €/m²
5 Zimmer • 120 m² • 306 m² Grundstück • frei ab sofort

Familienstart im Traumhaus mit sonniger Terrassenlage

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in solider Holzhausbauweise, die sich in neuwertigem Zustand präsentiert. Das voll ausgebaute Dachgeschoss erweitert den Wohnraum und bietet zusätzliche Nutzfläche. Auf ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer. Das Grundstück misst 306 m² und bietet privaten Außenraum. 3 Schlafzimmer ermöglichen Rückzugsmöglichkeiten für Eltern und Kinder. Es existiert 1 Badezimmer, das durch seine Gestaltung komfortablen Alltag ermöglicht. Der Bau erfolgte um 1999, zuletzt modernisiert im Jahr 2023. Das DHH ist voll erschlossen und nicht unterkellert. Derzeit wird das Haus eigengenutzt.

Merkmale

frei ab sofort
306 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk

Preisdetails

Kaufpreis

380000 €

3.166,67 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

423.624 €1

Kaufpreis

380.000 €

Kaufnebenkosten

43.624 €

Notarkosten (1,5%)

5.700 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

24.700 €

Provision für Käufer (2,98%)

11.324 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Segeberg (23795)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld von Bad Segeberg, einer charmanten Stadt am Fuß des Kalkbergs, eingebettet in Wälder und Seen. Die Stadt liegt im Städtedreieck von Hamburg, Lübeck und Kiel und bietet damit eine optimale Verkehrsanbindung.
Bad Segeberg überzeugt durch eine vielfältige Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Stadtgebiet erstreckt sich um den Großen Segeberger See und das Waldgebiet des Ihlwaldes, die Erholung vor der Haustür bieten.
Kulturell prägend sind die Karl-May-Spiele, die jährlich auf der Freilichtbühne am Kalkberg aufgeführt werden, und die Kalkberghöhle als geologisches Highlight.
Verkehrstechnisch ist die Stadt über die A21 sowie die Bundesstraßen B206 und B432 gut vernetzt. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Bad Segeberg mit Hamburg, Lübeck und umliegenden Orten.
Ein besonders familienfreundlicher Teil Bad Segebergs ist die Südstadt, ein Wohngebiet mit gemischter Struktur und ruhiger Wohnlage, das rund ein Fünftel der Einwohner beherbergt.

Weitere Informationen

Heizungsart: Heizkoerper Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

Gebietsleitung Bad Oldesloe der LBS Immobilien GmbH NordOstMaklerbüro

Lübecker Straße 28, 23843 Bad Oldesloe

Partnerschaft

Herr Ismail AcikgözDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n4my5b

Referenznummer: 323-2509-2

Gebietsleitung Bad Oldesloe der LBS Immobilien GmbH NordOst

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