Interessante 3-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial - perfekt für Ihre individuellen Gestaltungsideen!
Achtung! Die Wohnung muss noch ein bisschen renoviert und aufgeräumt werden, - auf den Bildern präsentieren wir eine Vorstellung, von der aufgeräumten Wohnung!
Tolle Aussichten - nach der gründlichen Renovierung haben Sie eine echt schöne Wohnung - ca. 75 m² zur Eigennutzung oder auch zum Vermieten mit der Aussicht auf lukrative Mieteinnahmen.
Tolle Aussichten - der exklusiven Blick aus den Fenstern der 6. Etage .. Das Wohnzimmer punktet mit großen Fenstern und einem Balkon in luftiger Höhe - ein wahres Highlight! Zwei weitere Zimmer und ein zweiter Balkon garantieren angenehme Wohnqualität. Die kleine Küche hat ausreichende Kapazitäten, um Ihre kulinarischen Bedürfnisse zu erfüllen.
Die beste Beschreibung kann einen persönlichen Eindruck nicht ersetzen! - Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - Telefon 0171 455 26 16 Der Energieausweis wurde bei der Hausverwaltung beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Merkmale
6. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Die gut geschnittene Eigentumswohnung hat 75 m² mit 3 Zimmern, Einbauküche, Bad und Flur. Außerdem gibt es einen brauchbaren, trockenen Abstellraum im Keller. Die Wohnung hat 2(!) überdachte Balkone auf denen Sie, wann immer Sie möchten, die frische Luft genießen können. Der größere Balkon hat in 2025 einen neuen Boden bekommen. Das Mehrfamilienhaus mit 7 Etagen und 21 WE hat einen Aufzug, der immer zwischen den Etagen hält. Der Aufzug ist eine große Erleichterung und wurde in 2024 erneuert. Die Fenster sind aus Kunststoff und haben eine 2-fache Isolierverglasung. Die Zentralheizung funktioniert mit Fernwärme. Das Hausgeld beträgt 431,- € inklusive alle Kosten außer Strom. Im Haus besteht kein Renovierungsstau, die Hausverwaltung sorgt dafür, dass Alles zeitnah instandgesetzt, bzw. regelmäßig instand gehalten wird.
Die Wohnung ist derzeit in einem ungepflegten Zustand und braucht eine Komplett-Renovierung. Schaffen Sie sich hier Ihre Wohlfühl-Oase! Bei Fragen gerne anrufen!
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
2.200 €/m²
Hausgeld
431 €431 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
182.440 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
17.440 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kattenturm, Bremen (28277)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
**Attraktive Wohnlage in Bremen - Kattenturm**
Die ruhige Wohngegend Kattenturm in Bremen, eignet sich ideal für Familien, Studierende und Berufstätige. Hier genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe haben.
In Kattenturm sind alle Belange des täglichen Lebens bequem erreichbar. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder Freizeitangebote - die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Bremen, als pulsierende Universitätsstadt, bietet zahlreiche Ausbildungs- und Arbeitsmöglichkeiten. Der stetige Bedarf an Mietwohnungen und WG-Zimmern ist ein weiterer Pluspunkt für diese attraktive Lage.
Für Familien mit kleinen Kindern sind örtliche Einrichtungen wie Kindergärten und Spielplätze in der Nähe. Auch die ärztliche Versorgung ist durch diverse Fachärzte und Apotheken vor Ort gesichert. Weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Umgebung zu finden. Dank der Straßenbahnlinie 4 gelangen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt, wo Ihnen ein breites kulturelles und gastronomisches Angebot zur Verfügung steht.
Bremen hat sich als fahrradfreundliche Stadt etabliert, so dass es möglich ist, ohne Auto überall hin u kommen. Eine Haltestelle des ÖPNV ist direkt vor der Haustür. Für Pendler ist die Anbindung an die Autobahnen hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert in andere Städte gelangen.
Kattenturm vereint Lebensqualität mit urbanem Flair und ist der perfekte Ort für Ihre Belange. Nutzen Sie die Chance, in dieser begehrten Wohngegend zu leben und profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung und der vielfältigen Infrastruktur.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Sabine Sagner Groß Ringmar 1, 27211 Bassum Tel.: +49 171 4552616 Email: s.sagner@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Hannover; Postfach 3029, 30030 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen, modernisiert: 2025
