Einfamilienhaus zum Kauf 287.500 € 5 Zimmer 135 m² 529 m² Grundstück Innenstadt Minden 32427

Einfamilienhaus zum Kauf
287500 €
2.130 €/m²
5 Zimmer • 135 m² • 529 m² Grundstück

Raum für Familie, Ruhe und Zukunft - Einfamilienhaus in Minden

Hier beginnt Ihr neues Zuhause.
Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus ist mehr als nur vier Wände - es ist ein Ort zum Ankommen, Aufatmen und Glücklichsein. In einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft bietet es jungen Familien genau das, was wirklich zählt: Geborgenheit, Raum und Zukunftsperspektive. Für **289.000 Euro** investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in Lebensqualität.

Fünf helle, großzügige Zimmer schaffen Platz für alles, was das Familienleben ausmacht. Rückzugsorte für Groß und Klein, Raum für Träume, Spielen, Arbeiten und gemeinsame Momente. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und erfüllen das Haus mit einer warmen, einladenden Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung verbindet Komfort mit Funktion - perfekt für ein harmonisches Miteinander.

Der Garten wird schnell zum Lieblingsplatz. Ob fröhliches Kinderlachen, entspannte Grillabende, sonnige Nachmittage auf der Terrasse oder ein kleiner Gemüsegarten - hier entstehen Erinnerungen fürs Leben. Ein privates Stück Natur, direkt vor Ihrer Tür, das Erholung und Freiheit schenkt.

Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die ruhige Umgebung bietet Sicherheit und Ruhe, während eine gute Verkehrsanbindung den Alltag flexibel und unkompliziert macht.

Dieses Haus vereint Wärme, Raum und Lage zu einem Zuhause, das sich richtig anfühlt - ideal für Familien, die nicht irgendein Haus suchen, sondern **ihren Lebensmittelpunkt**.

Merkmale

529 m² Grundstück
Terrasse
Waschraum

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1951
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

287500 €

2.129,63 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt

Geschätzte Gesamtkosten

322.203 €1

Kaufpreis

287.500 €

Kaufnebenkosten

34.703 €

Notarkosten (1,5%)

4.313 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

18.688 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.264 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.438 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Minden (32427)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohngebiet im Mindener Westen und vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft, die besonders bei Familien sehr geschätzt wird. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für kurze Wege und einen unkomplizierten Alltag - eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Stadtteile.

Familien profitieren hier besonders von der ausgezeichneten Bildungs- und Betreuungslandschaft. Eine Grundschule ist bequem fußläufig erreichbar, ebenso eine Kindertagesstätte, die nur wenige Minuten entfernt liegt und den Alltag mit Kindern deutlich erleichtert.

Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Spielplätze, Grünflächen und Naherholungsbereiche befinden sich in direkter Umgebung und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und gemeinsamen Stunden im Freien ein. Der nahe gelegene Grünzug bietet Raum für Erholung und Naturerlebnisse - ideal für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar und sorgen für eine komfortable Versorgung. Darüber hinaus ist die Mindener Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften, Gastronomie und Kulturangeboten in kurzer Zeit erreichbar. Eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie die Nähe zur Autobahn gewährleisten zudem eine flexible Mobilität.

Diese Lage verbindet Ruhe, Familienfreundlichkeit und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise - perfekt für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Um Ihre Anfrage schnellstmöglich zu bearbeiten, übermitteln Sie uns bitte mit der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse. Wir sind aufgrund gesetzlicher Vorgaben und der Vereinbarung mit dem Eigentümer verpflichtet, die vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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Bitte beachten Sie auch die Erläuterungen zum Datenschutz Stichworte Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen