Dieses schöne Einfamilienhaus samt Vollkeller wurde 1993 errichtet und befindet sich in ruhiger Lage im schönen Ortsteil Buchholz von Stendal. Das sehr gepflegte Grundstück mit einer Größe von 664 m² lädt Sie zum Verweilen und Entspannen ein.
Die Immobilie bietet Ihnen eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 210 m², verteilt über 3 Ebenen.
Im Erdgeschoss sind das großzügige Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Tageslichtbad sowie das Gäste-WC beheimatet. Alle Räume erreichen Sie über den weiträumigen Flur. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 80 m².
Ein weiteres Highlight ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Das Dachgeschoss verfügt über 2 getrennte Räume und ist über eine ausklappbare Treppe zu erreichen. Es besteht die Möglichkeit eine Wendeltreppe einzubauen, um das Dachgeschoss komfortabler zu erreichen. Sämtliche Medien liegen im Dachgeschoss an, sodass hier unkompliziert zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann. Das Dachgeschoss ist bereits gedämmt und verfügt über Fenster. In Summe stehen hier ca. 50 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Das Untergeschoss mit einer Fläche von ca. 80 m² verfügt über eine große Garage, die Platz für 2 Autos bietet. Ein weiterer Hobbyraum und ein Hauswirtschaftsraum bieten weitere Entfaltungsmöglichkeiten.
Gern stelle ich Ihnen diese interessante Immobilie in einem persönlichen Gespräch vor.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
664 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
1.850 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
204.554 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
19.554 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buchholz, Stendal (39576)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hansestadt Stendal ist Kreisstadt und Verwaltungszentrum des Landkreises Stendal mit ca. 40.000 Einwohnern und kultureller Mittelpunkt der Altmark.
Durch den Standort der Fachhochschule Magdeburg- Stendal hat der Ort zusätzlich an Attraktivität gewonnen und bietet auch jüngerem Klientel ein optimales Studienumfeld.
Aufgrund der sehr guten Bahnanbindung mit ICE-Halt, sind Sie innerhalb von 35 Minuten in Berlin oder Wolfsburg bzw. in einigen Minuten mehr in Hannover. Dies ist insbesondere für Pendler attraktiv.
Stendal ist Verkehrsknotenpunkt im Norden Sachsen-Anhalts und wird zukünftig durch die Anbindung an die A 14 verkehrstechnisch weitere Bedeutung erlangen.
Die Landeshauptstadt Magdeburg ist ca. 60 Kilometer südlich gelegen und in ca. 45 Minuten mit dem Auto bzw. der Bahn erreichbar.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Buchholz und Sie erreichen die Hansestadt Stendal innerhalb weniger Minuten sowohl mit dem Auto, öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad.
Die Altstadt Stendals und sämtliche Infrastruktureinrichtungen, Supermärkte, Arzt, Apotheke, Banken, Schulen und Restaurants sind unmittelbar erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet und Besichtigung nach Prüfung bzw. Nachweis der Finanzierungsfähigkeit des Vorhabens vorgenommen werden können. Hierfür bitte ich um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Stichworte
Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2011, nur Nichtraucher
